Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

649000 €649.000 €

1.932 €/m²

12 Zimmer  •  336 m²  •  885 m² Grundstück

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Kirchensall, Neuenstein (74632)

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Objektnr: 1067163

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt mit stufenlosem Zugang in Neuenstein, gut angebunden an einer Hauptstraße. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 39.000 €. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie aus dem Baujahr 1965: Sie präsentiert sich saniert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2022 erfolgten jüngste Modernisierungen.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 336 m², die sich auf 6 Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern verteilt. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet es bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Fliesenboden auf.

Hinaustreten und einfach nur die frische Luft genießen: Dies verspricht der Balkon. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Einen wunderbaren Abschluss für Ihr Wohnglück stellen 11 Freistellplätze dar.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 336,01 m², Gesamtfläche: 336,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022