Stilvolles Altbauhaus mit Charme und Entwicklungspotenzial
Das angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut um 1750, umfasst drei Etagen mit einer vermietbaren Fläche von ca. 297 m² und wird derzeit als Laden- und Bürofläche genutzt. Das Grundstück verfügt insgesamt über ca. 330 m². Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und zeichnet sich durch seinen historischen Charme und architektonische Details aus, die ihm eine besondere Ausstrahlung verleihen.
Im Inneren finden sich dekorative Stuckelemente und historische Details, die dem Haus seinen besonderen Charme verleihen. Auch die reich verzierte Fassade spiegelt den ursprünglichen Stil.
Im Jahr 2005 wurden bereits wesentliche Bestandteile wie Außenputz, Fenster, Dacheindeckung und Heizungsanlage erneuert, wodurch das Gebäude eine solide Grundlage bietet.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Hinterhof, der weiteres Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus eröffnet vielseitige Perspektiven für individuelle Gestaltungskonzepte - sei es eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ein zeitgemäßer Wohnumbau. Mit einem durchdachten Konzept lässt sich hier ein Ort schaffen, der historische Substanz bewahrt und gleichzeitig Raum für moderne Ansprüche bietet.
Mit dem richtigen Konzept lässt sich hier ein Ort schaffen, der Charakter, Geschichte und zeitgemäße Nutzung harmonisch miteinander verbindet.
Merkmale
Bezug: sofort
330 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Linoleum
Denkmalschutz-Afa
??? Gebäude + Mehrfamilienhaus + Baujahr ca. 1750 + drei Etagen + denkmalgeschützt + historische Architektur mit reich verzierter Fassade + dekorative Stuckelemente im Innenbereich + charaktervolle, historische Raumstrukturen + zusätzlicher Dachboden
?? Flächen & Grundstück + ca. 297 m² vermietbare Fläche + ca. 330 m² Grundstücksfläche + derzeitige Nutzung als Laden- und Bürofläche + ausbaufähige Wohnung für zusätzliche Nutz- oder Wohnfläche + Hinterhof mit weiterem Gestaltungspotenzial
?? Modernisierungen (2005) + Erneuerung des Außenputzes + neue Fenster + neue Dacheindeckung + modernisierte Heizungsanlage
?? Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten + geeignet für Wohnen und Arbeiten + Potenzial für Umbau zu modernem Wohnraum + Ausbaupotenzial durch Dachboden und ausbaufähige Wohnung + flexibel nutzbare Flächen + Möglichkeit, individuelle Gestaltungskonzepte umzusetzen + harmonische Verbindung von historischer Substanz und moderner Nutzung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1750
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
589,23 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
194.372 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
19.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freiberg (09599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freiberg ist eine traditionsreiche Stadt im Herzen Mittelsachsens mit rund 40.000 Einwohnern. Sie liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 173 zwischen Chemnitz und Dresden. Über die B 101 erreicht man in nur etwa 20 Minuten die Autobahn A 4, wodurch eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Als "Tor zum Erzgebirge" blickt Freiberg auf eine lange und bedeutende Bergbaugeschichte zurück und ist Teil des UNESCO-Welterbes Montanregion Erzgebirge/Krusnohorí.
Besonders bekannt ist die Stadt für die älteste montanwissenschaftliche Universität der Welt - die Technische Universität Bergakademie Freiberg. Kulturelle Höhepunkte bieten das Schloss Freudenstein, das heute die weltberühmte Mineraliensammlung terra mineralia beherbergt, sowie der Dom St. Marien mit seinen einzigartigen Gottfried-Silbermann-Orgeln.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt im Freiberger Stadtzentrum und profitiert somit von einer hervorragenden innerstädtischen Lage. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Zudem gewährleisten nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs eine unkomplizierte und flexible Mobilität innerhalb der Stadt und der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
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Die Käuferprovision beträgt 7,14 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
