Mehrfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

1.809 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  155 m² Grundstück

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Spiegelberg (71579)

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Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren veräußert. Das Mindestangebot beträgt 199.000,00 €. Interessenten haben die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben.

Diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934, mit einer Erweiterung aus 1967, verbindet traditionellen Charme mit bereits erneuerten Bereichen und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare, Familien oder Menschen mit Freude am Gestalten. Das kompakte Grundstück von etwa 155 m² macht das Haus besonders pflegeleicht und dennoch vielseitig nutzbar.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer, begleitet von einer separaten Küche, die direkten Zugang zur angrenzenden Veranda bietet. Diese fungiert nicht nur als praktischer Übergang zum Außenbereich, sondern verfügt zusätzlich über ein kleines WC. Von hier gelangen Sie auf die großzügige Terrasse von etwa 30 m² - ein idealer Ort für gesellige Abende, entspannte Momente oder kreative Gestaltungsideen im Freien.

Ein weiterer Vorteil: Von der Terrasse führt seitlich eine Treppe nach unten, über die Sie direkt zur Garage gelangen. Zusätzlich erreichen Sie von hier aus auch den Zugang zum Keller - praktisch und komfortabel im Alltag.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum mit Renovierungsbedarf. Je nach Wunsch kann er als Abstell- oder Hauswirtschaftsraum genutzt oder zu einem kleinen Badezimmer ausgebaut werden - ein wertvolles Plus an Flexibilität.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das im Jahr 2023 vollständig modernisiert wurde und mit einem frischen, hochwertigen Erscheinungsbild überzeugt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Keller mit vielseitigen Lagermöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit elektrischem Tor bereit, ergänzt durch zwei weitere Stellplätze.

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
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Wir bitten Sie um diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt.

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023 und 2024, TOP 20 Makler, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen