Kurzbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen
Objekt
Dieses charmante Anwesen vereint moderne Technik, angenehmen Wohnkomfort und vielseitige Außenbereiche auf großzügiger Grundstücksfläche. Es verfügt über eine PV-Anlage mit Speicher, ergänzt durch einen Heizstab zur Warmwasserbereitung sowie eine Gasbrennwertheizung (Baujahr ca. 2021) für effizientes Heizen. Ein Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme, zusätzlich ist das Dusch-/Wannenbad im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Eine Einbauküche ist vorhanden und voll ausgestattet. Die Klimaanlage im Schlafzimmer sowie beiden Kinderzimmern garantiert in den Sommermonaten für eine angenehme Raumtemperatur. Der Außenbereich überzeugt mit einer Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltoren, zwei PKW-Stellplätzen im Hof, Brunnen und Zisterne zur nachhaltigen Wassernutzung, einem massiven Gartenhaus mit Kaminofen - ideal als Rückzugsort - sowie einer überdachten Terrasse und einem Teich als idyllischer Blickfang. Der Swimmingpool mit schiebbarer Überdachung und der Kinderspielplatz rundet das Familienangebot ab. Ein Worx-Mähroboter kümmert sich um den Rasen. Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine moderne Energieversorgung, hohen Wohnkomfort und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im eigenen Garten legen.
Merkmale
1.363 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.842,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obhausen (06268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obhausen ist eine Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt und liegt zwischen Halle (Saale) und Querfurt. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Weida-Land. Die Autobahn A38 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher
