Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche in einer Wohnungseigentümergemeinschaft bietet ein komfortables und gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Wohngegend von Flensburg. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Vielzahl von praktischen Annehmlichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die großzügigen und hellen Räume auf, die durch die hochwertigen Parkettböden eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder, eines davon als Gäste-WC konzipiert, was den Komfort für Besucher erhöht.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die allen notwendigen Geräten und ausreichend Stauraum bietet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein gemütlicher Wohn-Essbereich, der sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Sie Ihre Utensilien ordentlich verstauen können.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten Hier können Sie entspannende Stunden im Grünen verbringen oder gemütliche Grillabende veranstalten.
Zusätzlicher Komfort wird durch die Tiefgarage und den Keller geboten, die ausreichend Stauraum für Ihre Gegenstände und ihr Fahrzeug bieten.
Diese Wohnung vereint Funktionalität mit Gemütlichkeit und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gepflegten und gut ausgestatteten Zuhause in Flensburg sind.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.392,86 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
8895,25
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Flensburg! Dieses attraktive Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint.
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorzüge der urbanen Infrastruktur, während Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung wohnen. - Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Parks und Spazierwege, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. - Flensburgs historische Altstadt mit ihren malerischen Gässchen, gemütlichen Cafés und interessanten Museen ist bequem zu erreichen. - Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. - Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag komfortabel und unkompliziert gestaltet wird. - Die Küstennähe erlaubt es Ihnen, schnell das Meer zu erreichen, um die frische Brise und die wunderschönen Strände zu genießen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Die Eigentumswohnung ist über 3 Ebenen angeordnet! Im Untergeschoß ist ein Abstellraum mit Werkstatt sowie ein direkter Zugang zu der Tiefgarage. Im Erdgeschoß liegt der Wohnbereich mit Gäste-Wc, Einbauküche, Wohnzimmer und Terrasse mit Gartenanteil. Im Obergeschoß befindet sich der Schlafbereich mit 2 Zimmern und das Vollbad. Alle 3 Geschoße sind mit einer innenliegenden Treppe verbunden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
