Seit dem 16. Dezember 2025 ist die EH55-Förderung zurück und macht diese energieeffiziente Neubauwohnung besonders attraktiv. Dank zinsvergünstigter KfW-Kredite profitieren Käufer von besseren Finanzierungskonditionen, geringeren monatlichen Belastungen und nachhaltiger Wertstabilität. Wir beraten Sie gerne!
Wohnen und Arbeiten im Einklang mit Südbalkon
Mit ca.?92 m² Wohnfläche überzeugt diese moderne Etagenwohnung durch ein gelungenes Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und angenehmer Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon.
Das Projekt wurde vom renommierten Architekturbüro AB Ludwig entworfen und wird von der MTM Wohnbau GmbH umgesetzt. Es handelt sich um eine anspruchsvolle, architektonisch durchdachte Planung in bester Lage, die besonders durch ihre klare Gestaltung und den repräsentativen Charakter überzeugt.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
offene Küche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Tiefgarage
Waschraum
- Energieeffizienz nach KFW 55 EE - Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene - Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung - Balkon mit Südausrichtung - Modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Separates WC - Hochwertige Sanitärausstattung - Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern - Komfortable Fußbodenheizung - Hochwertiger Parkettboden und Fliesen - Malervlies - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Reduzierung der Verbrauchskosten - Tiefgaragenstellplatz - Vorrichtung Elektromobilität - Türsprechanlage mit Video-Gegensprechanlage - Privater Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschraum - Abstellraum für Kinderwagen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
835400 €835.400 €
9.021,60 €/m²
Preis pro Stellplatz
34800 €34.800 €
Provision für Käufer
0,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 34.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
923.702 €1
Kaufpreis
835.400 €
Kaufnebenkosten
88.302 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.531 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.770 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.824 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.177 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Stuttgart / Stuttgart-Nord (70192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EXKLUSIVE WOHNLAGE AM PULS DER LANDESHAUPTSTADT
Stuttgart-Nord mit rund 25.500 Einwohnern zählt zu den attraktivsten Stadtbezirken Stuttgarts. Neben exklusiven Wohnlagen bietet der Stadtteil zahlreiche Naherholungsgebiete mit beeindruckenden Ausblicken.
Der Killesberg gilt seit den 1920er-Jahren als eine der renommiertesten Adressen der Stadt - geprägt von Villen, großzügigen Gärten und dem beliebten Höhenpark Killesberg, der mit Spielplätzen, Cafés und dem Höhenfreibad ganzjährig Besucher anzieht.
Auch das Naherholungsgebiet Kräherwald und das Feuerbacher Tal laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturell prägen die Staatliche Akademie der Bildenden Künste, die architektonisch bedeutende Weißenhofsiedlung und das Theodor-Heuss-Haus das Stadtgebiet.
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Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
