Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplätzen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wilsdruff/Kesselsdorf! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die im Jahr 1994 erbaute Wohnung besticht durch ihren einladenden Charakter und eine kluge Raumaufteilung.
Über einen großzügigen Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das mit einem Zugang zum Balkon für gemütliche Stunden im Freien sorgt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Rückzugsort bieten.
Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und bietet sowohl Funktionalität als auch Komfort. Zusätzlich gibt es ein weiteres WC, das den Wohnkomfort erhöht. Darüber hinaus profitieren Sie von einem Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in einer begehrten Wohnlage zu erwerben. Die ruhige Umgebung von Wilsdruff/Kesselsdorf sorgt für eine hohe Lebensqualität und dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und ein komfortables Wohnambiente. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein - einer ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, ein weiterer schließt an eines der Schlafzimmer an.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz. Der Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmerbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden versehen, während Flur, Küche und Bad zeitlos gefliest sind. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet angenehme Lichtverhältnisse. Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und wird durch ein zusätzliches separates WC ergänzt.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei ebenerdige Stellplätze in der Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.187,50 €/m²
Hausgeld
368 €368 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
194.372 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
19.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kesselsdorf, Wilsdruff/Kesselsdorf (01723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Etagenwohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Kesselsdorf, der zur Stadt Wilsdruff gehört, im malerischen Freistaat Sachsen. Diese Wohnlage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die Autobahn, die nur knapp über einen Kilometer entfernt liegt und Ihnen somit eine schnelle Erreichbarkeit des umliegenden Straßennetzes ermöglicht. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Familien ideale Bedingungen vor: Ein Kindergarten ist lediglich 210 Meter entfernt und somit fußläufig bequem zu erreichen. Eine Grundschule ist ebenfalls in der Nähe und sorgt für kurze Schulwege für die Kleinen.
Der gemütliche Ortsteil liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Angebote sind in der nahen Umgebung vorhanden und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.
Wer das städtische Treiben sucht, hat mit der Stadt Dresden in moderater Entfernung vielfältige Möglichkeiten, um Kunst und Kultur zu genießen. Alles in allem eine ideale Wohngegend für alle, die die Vorzüge eines beschaulichen Wohnorts mit hohem Freizeitwert zu schätzen wissen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zögern Sie nicht, diese charmante Wohnung zu besichtigen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem unrenovierten Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltung.
Innenaufnahmen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 1.64, Distanz zum Gymnasium: 5.56, Distanz zur Autobahn: 1.38
