Wohnung zur Miete 740 € 2 Zimmer 46 m² 2. Geschoss Mönchsbergstraße 80 Zuffenhausen Stuttgart 70435

Wohnung zur Miete
740 €
2 Zimmer • 46 m² • 2. Geschoss

+++ gute Wohnlage - modernisiert, gemütlich & gehoben - Dachgeschoss (2.OG) - EBK-Übernahme mögl. - an einen Nichtrau...

Diese hochwertig modernisierte, gemütliche und gehoben ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (ohne Balkon) für einen absoluten Nichtraucher, befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden 8-Familienhauses.

Die Einbauküche kann vom aktuellen Mieter für 2.000 EUR (VB) übernommen werden.

Das Haus wurde 1958, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2014, Kunststofffenstern von 2014, Kabelanschluss sowie SAT-Anlage.

2015 wurde der Hauseingang modernisiert.

Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.

Die Kehrwoche und der Winterdienst sind nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Der Energiebedarfskennwert beträgt 167,2 kWh/(m²*a).

Die sehr netten Vermieter wohnen mit im Haus.

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich 3 Mal, alle zwei Jahre, um jeweils 30 EUR.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

890 €

Kaltmiete

16,10 €/m²

740 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2220 €

Lage

Mönchsbergstraße 80, Zuffenhausen, Stuttgart (70435)

Das Haus befindet sich zentrumsnah, in einer grünen, ruhigen 30-er Zone von Stuttgart-Mönchsberg. Das Wohngebiet ist gehoben und ist gekennzeichnet durch eine überwiegend offene und 2-geschossige Wohnbebauung.

Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel wie die Stadtbahn U7 und der Bus sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Sportverein TV Cannstatt www.tvcannstatt.de mit einem umfangreichen Sportangebot ist in bequemer Entfernung.

Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 15 Minuten in die Stuttgarter City.

Zuffenhausen grenzt direkt an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81.

Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE, SIEMENS, Wolf & Müller befinden sich in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges 1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.

3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.

8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend