Studio zur Miete

2.200 €

3 Zimmer  •  132 m²  •  1. Geschoss

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Kirchrode, Hannover (30559)

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Zur Vermietung steht eine hochwertige und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubauobjekt im Herzen von Hannover-Kirchrode. Die Wohnung eignet sich ideal zur Unterbringung von Mitarbeitern internationaler Unternehmen, die für einen befristeten Zeitraum in Hannover tätig sind - auch mit Familie.

Über den Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Einbauschränke. Rechter Hand befindet sich ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, linker Hand ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Eichenparkett und bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Mit einer Fläche von ca. 42 m² bietet dieser Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für gemeinsames Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 47 m² große Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof. Hier lässt sich in ruhiger Atmosphäre die Abendsonne genießen - ein klarer Mehrwert für Mitarbeiter und Familien.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Bad-en-Suite ausgestattet, das sowohl eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche bietet. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die moderne Ausstattung der Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und zeitloser Betonoptik unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie.

Rahmenbedingungen der Vermietung:
- Bevorzugte Mietdauer: 12-24 Monate
- Möblierung möglich, teilweise oder vollständig, nach Absprache
- Firmenmietvertrag erwünscht

Die Wohnung ist hervorragend geeignet für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern ein hochwertiges, ruhiges und sehr gut angebundenes Zuhause in Hannover zur Verfügung stellen möchten. Eine Vermietung an Firmen mit internationalem Mitarbeiterstamm ist ausdrücklich erwünscht.

Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.

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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Hallenhöhe: 2,60 m, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen