Diese ansprechende Gewerbeeinheit befindet sich in einem modernen Neubau in Wardenburg und bietet eine Gesamtfläche von ca. 64 m².
Die Einheit liegt im Erdgeschoss auf der Straßenseite und überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit. Die Fläche verteilt sich auf zwei helle Büroräume, einen Pausenraum, ein WC sowie einen separaten Abstellraum.
Dank der zentralen Lage ist eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die Räumlichkeiten eignen sich daher ideal für eine Nutzung als Büro.
Der Abstellraum, das WC, der Flur und die Küche werden mit stilvollen Fliesen ausgestattet, während in den Büroräumen ein Vinylboden für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Personenaufzug
Kein Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
995 €
Nettomiete
835 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Kaltmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
1670 €1.670 €
Lage
Wardenburg I, Wardenburg (26203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wardenburg ist eine Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen, etwa 10 Kilometer südlich der Stadt Oldenburg gelegen. Die Gemeinde liegt in der nordwestdeutschen Tiefebene und ist von einer idyllischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Waldgebieten umgeben. Wardenburg erstreckt sich entlang der Hunte, einem Nebenfluss der Weser, der der Region zusätzliche naturnahe Reize verleiht.
Verkehrstechnisch ist Wardenburg gut angebunden. Die Bundesstraße 401 und die nahegelegene Autobahn A29 sorgen für schnelle Verbindungen nach Oldenburg, Wilhelmshaven und in das weitere Umland. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten bieten.
In Wardenburg finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Zudem bietet die Gemeinde eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen. Besonders beliebt sind die Naturschutzgebiete wie das Vehnemoor und das Barneführer Holz, die zum Erholen und Entspannen einladen.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Großstadt Oldenburg macht Wardenburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und eine freundliche, gemeinschaftsorientierte Atmosphäre.
