Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €

2.241 €/m²

6 Zimmer  •  145 m²  •  600 m² Grundstück

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Belm (49191)

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Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1960 bietet viel Platz sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf einem Grundstück von rund 600 Quadratmetern. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit abgetrennter Kochnische, ein angenehmes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Bad wurde etwa 2010 modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein besonderes Highlight ist die geschützte Terrasse direkt hinter der Küche. Von hier geht der Blick in den Garten, der sowohl Kindern als auch Gartenfreunden Raum bietet, sich auszuleben und zu entspannen. Die Fenster im Erdgeschoss wurden etwa 2012 erneuert. Das Haus wurde zudem nachträglich verklinkert und auch der Elektroschaltkasten wurde modernisiert.

Das Dachgeschoss funktioniert wie eine eigene Wohneinheit. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein unterteiltes Wohnzimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Duschgelegenheit. Ein Balkon sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und bietet gerade im Sommer ein schönes Plätzchen an der frischen Luft.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet mehrere Vorratsräume, eine gut ausgestattete Werkstatt, einen Heizungskeller sowie ein WC und eine Dusche. Ein separater Ausgang nach draußen macht den Bereich zusätzlich praktisch und vielseitig nutzbar. Die Kellerfenster wurden etwa 2022 erneuert, genauso wie die Gasheizung.

Zum Angebot gehören außerdem ein Carport, eine Garage sowie ein Geräteraum, der ausreichend Platz für Garten- und Freizeitutensilien bietet.

Ein solides Haus mit guter Grundsubstanz und Flexibilität in der Nutzung. Ideal für alle, die Wert auf Platz, Möglichkeiten und einen schönen Garten legen.

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis: 26.02.2036
Energiekennwert Wärme: 348 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1960
Baujahr Heizung: 2022 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden