Schwabenhaus Günzburg - Michaela Cena - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
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Schwabenhaus Günzburg - Michaela Cena - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
923005 €923.005 €
4.066 €/m²
8 Zimmer • 227 m² • 712,2 m² Grundstück
Zweifamilienhaus im Neubaugebiet von Gaisbeuren
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Netto-Baufläche von 598 m². Das Angebot überzeugt durch eine klare Flächenaufteilung und eine bereits im Kaufpreis berücksichtigte Kostenstruktur für die zukünftige Erschließung.
Zusätzlich zur reinen Baufläche von 598 m² erwerben Sie Miteigentumsanteile (anteilig zu 1/6) an den gemeinschaftlichen Flächen. Diese umfassen die private Erschließungsstraße sowie die ökologisch notwendige Versickerungsmulde. Dieser Flächenanteil beträgt 114,17 m².
Daraus ergibt sich eine grundbuchrelevante Gesamtverkaufsfläche von 712,17 m².
Erschließungsstatus & Preistransparenz Bitte beachten Sie zum Erschließungszustand folgende Details: Das Grundstück wird im aktuellen, noch unerschlossenen Zustand veräußert. Die physische Erschließung des Areals erfolgt planmäßig nach dem Erwerb.
Der entscheidende Vorteil für Ihre Kalkulation: Der angegebene Kaufpreis ist ein Endpreis, in dem die Erschließungskosten bereits einkalkuliert sind. Sämtliche Aufwendungen für die erstmalige Herstellung der Infrastruktur - insbesondere der anteilige Straßenbau (1/6-Anteil) sowie die gemeinschaftliche Versickerungsmulde (1/6-Anteil) - wurden in die Preisfindung einbezogen. Sie erwerben somit ein Grundstück mit hoher Budgetsicherheit bezüglich der internen Erschließungskosten.
Flächen- und Kostenaufstellung im Überblick Individuelle Bauparzelle (Netto): 598,00 m²
Miteigentumsanteil (1/6 an Straße & Versickerung): 114,17 m²
Gesamtfläche (Grundbuch): 712,17 m²
Kaufpreis-Struktur: Beinhaltet das rohe Bauland sowie die bereits kalkulierten Kosten für die zukünftige Erschließung.
Merkmale
712,2 m² Grundstück
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.
Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über: - Moderne Wärmepumpentechnik - Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten - 3-Scheiben-Wärmeschutzglas - elektrische Rollladensteuerung* - Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung* - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung - Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z.?B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung - Spachtelarbeiten Q3* - Malerarbeiten mit Glasfaser-Tapeten oder Vliesbeschichtung* - Bodenbeläge mit Laminat oder Teppich - Innentüren - 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket "Blue Edition"
Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Schlüsselfertig" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
923005 €923.005 €
4.066,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
987.615 €1
Kaufpreis
923.005 €
Kaufnebenkosten
64.610 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.845 €
Grunderwerbsteuer (5%)
46.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.615 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaisbeuren, Bad Waldsee (88339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In attraktiver Lage von Gaisbeuren, einem beliebten Ortsteil von Bad Waldsee, entsteht dieses neue Wohngebiet. Die idyllische, von Natur umgebene Umgebung verbindet ruhiges Wohnen, mit idealer Anbindung an die B30.
Nahversorgung, Schule und Kindergarten sind direkt vor Ort, die charmante Altstadt von Bad Waldsee erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Lage, Lage Lage!
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Wohnfläche: 227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
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