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Preisdetails
Kaufpreis
39330 €39.330 €
95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
39.330 €1
Kaufpreis
39.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Wolfgasse 18, Harthausen, Epfendorf (78736)
Das Grundstück befindet sich in Epfendorf, Ortsteil Harthausen, in einer ruhigen Anliegerstraße mit angenehmem Wohnumfeld. Es liegt im östlichen Teil von Harthausen und grenzt unmittelbar an einen Bach, was dem Grundstück einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht.
Der Garten ist nach Osten ausgerichtet und bietet damit ideale Voraussetzungen für sonnige Morgenstunden und eine offene, naturnahe Atmosphäre.
Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Nebengebäude mit zugehörigem Grundstück zusätzlich zu erwerben.
Im Ort Harthausen selbst befinden sich ein Café, eine Gaststätte sowie ein Kindergarten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und infrastrukturelle Angebote sind im nahegelegenen Oberndorf am Neckar schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Baugrundstück mit Planung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage am Wassebach mit schöner Aussicht. Das Grundstück wurde von einem größeren Gesamtgrundstück abgetrennt und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses.
Die Erschließung ist noch nicht auf dem Grundstück vorhanden; sämtliche Medienanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) liegen in der Straße an.
Für das Grundstück wurde bereits eine genehmigungsfähige Hausplanung gemäß Bebauungsplan erarbeitet. Diese Planung kann beim Erwerb des Grundstücks optional übernommen werden. Auf Wunsch kann das geplante Wohnhaus direkt mit errichtet werden.
Ein aktuelles Bauangebot für das Haus in schlüsselfertiger Ausführung liegt vor und beträgt 309.000 € brutto inklusive Planung. Nicht enthalten sind die Gebühren für die Baugenehmigung sowie behördliche Abgaben.
Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Nebengebäude mit zugehörigem Grundstück zusätzlich zu erwerben.
Weitere Unterlagen zur Planung und zum Bauangebot stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
geplantes Wohnhaus
Das Grundstück weist ein Gefälle von der Straße in Richtung Bach auf, welches in der Planung konsequent genutzt wird. Der Hauseingang befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ebenerdig von der Straßenseite erreichbar.
Auf dieser Ebene liegen der offene Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Gäste-WC. Die Grundrissgestaltung ist klar und funktional auf die Topografie abgestimmt.
Über eine interne Treppe gelangt man in das Untergeschoss, in dem sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden. Von allen Zimmern aus besteht ein direkter Zugang zum Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum entsteht.
Der Technik- und Abstellraum ist außerhalb des Gebäudes angeordnet und befindet sich direkt an der Stützwand zur Straße. Auf den Decken dieser Nebenräume sind die PKW-Stellplätze vorgesehen, wodurch das Grundstück optimal ausgenutzt wird und der Gartenbereich frei bleibt.
Besichtigungstermine
Das Grundstück kann jederzeit besichtigt werden.
Stichworte
Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit
