AmRhein ImmobilienManagement GmbH
Frau Irina Belsner
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Nr. anzeigenMehr Platz als Ausreden - und der Aufzug hilft mit! 114 m² Glück, 4 Zimmer, 2 Loggien!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt) beläuft sich auf den Kaufpreis.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Sankt Augustin in einer verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit gepflegter Wohnbebauung und grünem Umfeld - ein ideales Wohnquartier für anspruchsvolles, entspanntes Leben.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in komfortabler Nähe...
Die Wohnung
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2000
Wesentliche Energieträger
NAHWAERME
Gültigkeit
bis 11.03.2028
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
82,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde 2016 modernisiert und ist sehr gepflegt. Heißt: Einziehen, Möbel hinstellen, Leben starten. Keine Baustelle, kein Renovierungschaos, keine Überraschungen hinter Tapeten.
Drei Schlafräume bieten Platz für Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und das unvermeidliche Homeoffice (oder Lego-freie Zone). Die...
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und eine zeitgemäße Ausstattung:
-4 Zimmer, Küche, Diele, Bad (4 ZKDB)
-Baujahr des Gebäudes: 1964
-Ca. 114 m² Wohnfläche, gelegen im 4. Obergeschoss
-Modernisierung im Jahr 2016:
-Verlegung neuer Laminatböden in allen...
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise
Die oben angegebene Außenprovision i.H. v 3,57 % (inkl. MwSt.) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr...
Anbieter der Immobilie
AmRhein ImmobilienManagement GmbH
Neuenhöfer Allee 49-51, 50935 Köln
Online-ID: 2n7dl55
Referenznummer: AMRhein_2026_382
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