Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 7 Zimmer 160 m² 612 m² Grundstück frei ab sofort Allersberg 90584

Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €
2.494 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 612 m² Grundstück • frei ab sofort

2-Familienhaus mit Eckgrundstück und mit viel Potential

Dieses 2-Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage auf einem Eckgrundstück mit altem Obstbaumbestand bietet für handwerklich "Geschickte" viel Potential. Herzstück des Hauses ist der im Wohnzimmer eingebaute und voll funktionsfähige Kachelofen. Das Wohnzimmer ist optimal gegen Süden zum Garten ausgerichtet. Es lässt sich bei Bedarf noch vergrößern, indem man man ein benachbartes Zimmer öffnet. Dieser Erdgeschoßbereich wurde zusätzlich um einen Wintergarten erweitert. Schlafzimmer, Bad, Küche, ein Kinderzimmer und ein Abstellraum sind auch vorhanden. Über ein helles und freundliches Treppenhaus, ausgelegt mit Natursteinplatten, erreicht man das Obergeschoss. Die 4 Zimmer in der 1.Etage sind multifunktional nutzbar: Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Home-Office und ein weiteres Badezimmer. Keller: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Technikraum mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002. Jede Menge Stauraum ist hier garantiert. Garten Der Garten ist kultiviert. Der jahrzehntealte Apfelbaum liefert jedes Jahr sehr ergiebige Ernten

Merkmale

frei ab sofort
612 m² Grundstück
Keller (gesamt 90 m²)
2 Garagen
2 WCs
Gartenanteil
Nicht möbliert
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Letzte Modernisierung2010
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, Holz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

2.493,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Maklercourtage verdient und fällig beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Geschätzte Gesamtkosten

435.189 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

36.189 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Allersberg (90584)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Allersberg liegt nur ca. 30 km südlich von Nürnberg. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ist für Pendler ideal. Von der Anschlussstelle Allersberg (Rothsee) aus erreicht die S-Bahn den Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 15 min. Über die Autobahn A9 bzw. die Landstraße ist Nürnberg ebenfalls gut erreichbar. Vielfältige Freizeitaktivitäten sind im Naherholungsgebiet rund um den Rothsee möglich.

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Über den Anbieter

Glaub Immobilien

Röthenbacher Str. 16, 90537 Feucht

Gerhard GlaubDein Kontakt

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Online-ID: 26G81N2CEQ12