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1.199.000 €
4 Zimmer  •  116 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026
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Penthouse zum Kauf • provisionsfrei
1199000 €
10.336 €/m²
4 Zimmer  •  116 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Balkon

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE! Diese großzügige, helle und sehr moderne 4-Zimmer-Wohnung in Höhenkirchen Siegertsbrunn überzeugt durch einen modernen Grundriss, viel Licht und eine ruhige, attraktive Lage. Auf rund 116 Quadratmetern entsteht ein Wohngefühl, das Komfort, Funktionalität und ein hochwertiges Wohnambiente harmonisch verbindet. Der weitläufige Eingangsbereich führt Sie in die durchdacht gestalteten Räume. Das Schlafzimmer mit eigener Ankleide bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei zeitgemäß ausgestattete Bäder, ein separater Abstellraum beziehungsweise Hauswirtschaftsraum sowie der offene Wohn und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon runden das Raumangebot ab und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Paare und Familien. Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und macht das Angebot komplett. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
1199000 €
10.336,21 €/m²
Preis pro Stellplatz
27000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.264.945 €1
Kaufpreis
1.199.000 €
Notarkosten (1,5%)
17.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Münchner StraßeHöhenkirchenHöhenkirchen-Siegertsbrunn (85635)
Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine charmante Gemeinde im Münchner Umland, die durch ihre perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Leben besticht. Die idyllische Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Singles, Familien, Paare und Naturliebhaber. Weitere Vorzüge der Gemeinde sind wie folgt: 1. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station in Höhenkirchen ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt, die nur etwa 25 Minuten entfernt ist. Zudem sind wichtige Straßenverbindungen, wie die A99 und A8, in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Anfahrt mit dem Auto. 2. Infrastruktur: Höhenkirchen-Siegertsbrunn bietet eine umfassende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés. Zudem stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, wie Sporteinrichtungen, Spielplätze und Radwege. Bildungseinrichtungen, wie Krippe, Kindergärten und Schulen, sind ebenfalls vor Ort und garantieren eine familienfreundliche Umgebung. 3. Natur und Erholung: Die Umgebung von Höhenkirchen-Siegertsbrunn zeichnet sich durch eine malerische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen aus. Die Nähe zu den Münchener Parks und den angrenzenden Naturgebieten lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Höhenkirchen-Siegertsbrunn der ideale Ort für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Hier vereinen sich die Vorzüge des Landlebens mit der urbanen Annehmlichkeiten, was die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort im Münchner Umland macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser hochwertigen Neubauwohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Sollten Sie weitere Fragen haben oder das Exposé wünschen, so kontaktieren Sie mich. Ich freue mich, Sie bald persönlich kennenzulernen. Bei den dargestellten und / oder ausgehändigten Plänen (Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Lageplan, etc.) sowie den 3D Architektur Visualisierungen handelt es sich um Planungs- und Einrichtungsbeispiele aus der Sicht des Architekten und / oder Illustrators, welche Ausstattungsmerkmale enthalten können, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit von uns nicht übernommen werden.

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Über den Anbieter

Isenstraße 4, 84431 Heldenstein
Frau Ines Godl
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Online-ID: 2n7dw5k
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