In einem charmanten Mehrfamilienhaus, das eine umfassende Renovierung benötigt, stehen derzeit drei Wohneinheiten zur Verfügung. Von diesen sind bereits zwei erfolgreich vermietet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei einladende Zimmer, während die Obergeschosswohnung ebenfalls zwei Zimmer bietet. Ein besonderes Highlight ist die geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und über eine praktische Außentreppe erreichbar ist. Diese Immobilie bietet nicht nur Potenzial zur Wertsteigerung, sondern auch die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus in einem attraktiven Wohnumfeld zu gestalten.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
256 m² Grundstück
3 WCs
DSL-Anschluss
Blick zum Innenhof
3 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise ausgebautes Dach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
Zustand der Immobilieteilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
589 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 2, Zerbst, Zerbst/Anhalt (39261)
Zerbst/Anhalt mit seinen 24 Ortschaften und 56 Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
