Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 7 Zimmer 200 m² 141 m² Grundstück Adertshausen Hohenburg 92277

Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €
745 €/m²
7 Zimmer • 200 m² • 141 m² Grundstück

Handwerker aufgepasst! Renovierungsbedürftiges Haus in der Nähe von Schmidmühlen!

Nach einem fleißigen Handwerker wird hier gesucht - oder jemanden, der diese kennt und beauftragt.

Der jetzige Eigentümer hat das Objekt 2021 erworben und bereits damit begonnen, das Haus zu renovieren und nutzbar zu machen.

Aktuell durchaus bewohnbar, sind doch schon einige grundlegende Arbeiten durchgeführt worden, wie die Erneuerung der Fenster, die Elektroinstallationen, Heizungs- und Wasserrohre sowie Heizkörper. Am wichtigsten zu erwähnen ist, dass bereits eine neue Öl-Brennwert-Heizung eingebaut worden ist.

Das Erdgeschoss, bestehend aus Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Heizraum, Bad und Toilette sind bereits fertiggestellt. Ebenso sind bereits einige der insgesamt vier Schlafzimmer im 1. OG sowie das Bad im Dachgeschoss fast vollendet. Der Wohnbereich hier muss noch ausgebaut werden.

Die optische Abrundung innen und außen bleibt auch noch Ihrem persönlichem Geschmack überlassen.

Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und planen Sie die weiteren Maßnahmen!

Gebäudeenergiedaten: Bj. 1920, EA-B, HZG Öl, 165,80 kWh/(m²*a), EEK F

Merkmale

141 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche

Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, es wurde laut Eigentümer ca. 1920 erbaut.

- Im Umbau befindliches Objekt

- Elektroinstallationen durchgeführt

- Wasserleitungen erneuert

- Neue Fenster, doppelverglast, teilweise dreifachverglast

- Öl-Brennwert-Heizung von 2021

- Bad und WC ausgeführt

- Dach gedämmt

- Innenausbau teilweise ausgeführt

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

745 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

162.514 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

13.514 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Adertshausen, Hohenburg (92277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Tal der Lauterach, in direkter Nachbarschaft zu Schmidmühlen, liegt Adertshausen, ein Ortsteil des Marktes Hohenburg im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach.
So ziemlich zentral zu den regionalen Zentren Amberg, Regensburg, Schwandorf und Neumarkt gelegen, bietet diese Lage sowohl die Ruhe des ländlichen Raums, als auch die gute Anbindung an die größeren Städte.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX in Regensburg ,Tobias Vilsmeier, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30 77 0 - 243
Fax: 0941 / 30 77 0 - 17
Email: tobias.vilsmeier@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuer-ID: 94 022 638 757 Stichworte Nutzfläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Über den Anbieter

RE/MAX in Regensburg und OstbayernMaklerbüro

Prüfeninger Schloßstr., 2, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias VilsmeierDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2n7en5b

Referenznummer: 1041-06737-2431

RE/MAX in Regensburg und Ostbayern

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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