Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte und gut erhaltene Eigentumswohnung, die auf Grund eines Zweitwohnsitzes nicht dauerhaft bewohnt wurde. Alle Einbaugeräte/Ausstattung sind in tadellosem und funktionstüchtigem Zustand. Mobiliar kann ganz oder teilweise übernommen werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Das Gebäude besteht aus vier Vollgeschossen mit Flachdach. Es ist zudem unterkellert. Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung wurde als 2-Zimmer Wohnung konzipiert. Abweichend vom ursprünglichen Grundriss, wurden das Kinderzimmer und das Gäste-WC weggelassen. Dadurch entstand im Flur Platz für eine Garderobe. Der offene Küche-/ Wohn-/ Essbereich wirkt durch den Wegfall des Kinderzimmers sehr großzügig und hell. Vervollständigt wird die Wohnung durch zwei Balkone. Ein Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Der andere Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Beide Balkone haben eine angenehme Tiefe. Im Keller befindet sich noch ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Vom Keller aus ist die Tiefgarage zu erreichen. Es handelt sich um einen Einzelstellplatz.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
6.481,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
561.750 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
36.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemigkofener Str. 16/2, Kressbronn, Kressbronn a. B. (88079)
Zentrale Lage in Kressbronn (ca. 8800 Einwohner) Verkehrsanbindung: B31/A96 Bahnhof 5 Gehminuten Flughafen: Friedrichshafen 15km, Memmingen 75km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
