Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

229000 €229.000 €

2.290 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  990 m² Grundstück

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Glösa-Draisdorf, Chemnitz (09114)

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Objektnr: 1068589

Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: Für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten, eignet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf 990m² Grundstück in einer familienfreundlichen Wohnlage von Chemnitz- Glösa.

Das Haus wurde ca. 1925 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine gut erhaltene Bausubstanz, dank der Modernisierungen in den vergangenen Jahren: Ausstattung der Immobilie mit isolierverglasten Kunststofffenstern Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2024 und Sanierung des Tageslichtbadezimmers sowie der Küche im Jahr 2015.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² bietet viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnideen und erstreckt sich über 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Gartenzugang, das sanierte Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, die Küche inklusive moderner Einbauküche und das geräumige Wohn- Esszimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und den Zugang zum Spitzboden.
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet dort neben Stauraum auch eine Werkstatt und einen Waschraum, von dem aus man direkt in den weitläufigen Südgarten gelangt. Das sonnige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Erholung, für Gartenbau oder zur Erweiterung.
Ein weiteres Plus ist die Garage, die direkt an das Haus angrenzt und sowohl über die Einfahrt als auch über den Garten erreichbar ist und somit zukünftige Gartenarbeiten erleichtert.

Damit eignet sich die Immobilie ideal für handwerklich begabte Käufer oder Familien, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten und zugleich von den bereits erfolgten Modernisierungen profitieren wollen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 100,03 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen