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Living Fertighaus GmbH - Freier Handelsvertreter Eberhard Gugler
549.000 €
4,5 Zimmer  •  126 m²  •  350 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2027

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
549000 €
4.357 €/m²
4,5 Zimmer  •  126 m²  •  350 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2027

Dein Traumhaus in Sinsheim Waldangelloch - individuell geplant und perfekt umgesetzt

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Sinsheim ist der Inbegriff von individuellem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein glückliches Zusammenleben. Das moderne Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus nicht nur einen ansprechenden Look, sondern sorgt auch für einen höheren Kniestock von 1,60 m im Obergeschoss. Dies eröffnet dir vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Architektur des Hauses wird durch einen Erker oder Giebel ergänzt, die für ein lichtdurchflutetes und offenes Wohnambiente sorgen. Hier kannst du deine persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Realität umsetzen und ein individuelles Zuhause schaffen, das perfekt zu deinem Lebensstil passt.

Zusätzlich bietet dir Living Haus eine Vielzahl an exklusiven Leistungen, die deinen Bauprozess erleichtern und dein neues Zuhause noch schöner gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird genau auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik sowie ästhetischem Design. So kannst du direkt nach dem Einzug in deiner neuen Küche loslegen und deine Kochkünste entfalten.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App bietet dir Zugang zu Zeitplänen und Dokumenten, damit der Bau stressfrei vonstattengeht. Das I-KON-System sorgt für intelligentes Bauen, indem es nachhaltige Technologien mit innovativen Lösungen kombiniert und dein Zuhause energieeffizient gestaltet. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu attraktiven Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und direkt installiert werden. Für die kreativen Köpfe unter euch steht das DIY-Ausbau-Coaching bereit, bei dem Experten dir praxisnahe Tipps geben, damit du den Innenausbau selbst in die Hand nehmen kannst. Alles in allem bietet dir Living Haus ein durchdachtes Gesamtkonzept, das es dir ermöglicht, dein individuelles Traumhaus stressfrei zu realisieren.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2027
  • 350 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kein Keller
  • Carport
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen im Erdgeschoss und eleganter Laminat in den oberen Etagen. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend, und wird individuell auf deine Wünsche abgestimmt. Im Badezimmer erwarten dich moderne Sanitäranlagen, die für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgen. Die energieeffiziente Bauweise sorgt dafür, dass du nicht nur ein schönes Zuhause erhältst, sondern auch für eine nachhaltige Zukunft sorgst. Dank des hohen Vorfertigungsgrades und geschlossener Wände wird der Bauprozess effizient und schnell durchgeführt. Zudem hast du die Möglichkeit, mit Aluminium-Rollläden sowohl im Sommer als auch im Winter von optimalem Wohnkomfort zu profitieren. Dieses Zuhause ist so konzipiert, dass es genau deinen Bedürfnissen entspricht - dein "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
549000 €
4.357,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
587.430 €1
Kaufpreis
549.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WaldangellochSinsheim (74889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sinsheim bietet dir eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Vielzahl von Einrichtungen für Bildung, Gesundheit und Freizeit. In der Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule Sinsheim oder das Gymnasium, die für Familien besonders attraktiv sind. Supermärkte wie Edeka und Lidl sind gut erreichbar und sorgen für eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Auch medizinische Einrichtungen und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, was für deine Gesundheit und die deiner Familie von großer Bedeutung ist.

Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Der Sinsheimer Zoo und das Thermen- und Freibad sorgen für Spaß und Erholung. Der nahegelegene Kraichgau bietet sich für Naturliebhaber an, die gerne wandern oder Rad fahren.

Hinzu kommt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A6, die dir eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Heidelberg und Mannheim ermöglicht. Pendler profitieren von der zentralen Lage und der günstigen Verkehrsanbindung. All dies macht Sinsheim zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Xaver-Fuhr-Str. 111 / 23, 68163 Mannheim
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Partnerschaft
Herr Eberhard GuglerDein Kontakt
Online-ID: 2n7ev5l
Referenznummer: 30519-5811
Living Fertighaus GmbH - Freier Handelsvertreter Eberhard Gugler
Living Fertighaus GmbH - Freier Handelsvertreter Eberhard Gugler
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