Einfamilienhaus zum Kauf

799800 €799.800 €

4.825 €/m²

6 Zimmer  •  165,8 m²  •  521 m² Grundstück

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Pfaffenhofen a d Glonn, Pfaffenhofen an der Glonn (85235)

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°HERZLICH WILLKOMMEN IN PFAFFENHOFEN AN DER GLONN°

In ruhiger, naturnaher Umgebung von Pfaffenhofen an der Glonn erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Helligkeit und zeitgemäßes Wohnen auf harmonische Weise miteinander verbindet. Die im Jahr 2014 errichtete Immobilie überzeugt durch einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss, lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Stil gleichermaßen vereint. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten, die zu jeder Jahreszeit einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen bietet. Beheizt wird das Haus über eine angenehme Fußbodenheizung, ergänzt durch eine zentrale Zu- und Abluftanlage, die dauerhaft für ein frisches und gesundes Raumklima sorgt.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangs- und Flurbereich, der einen harmonischen Übergang in die weiteren Wohnräume schafft. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dessen weitläufige Fensterfront den Blick ins Grüne freigibt und direkten Zugang zur Terrasse sowie in den sonnigen Garten ermöglicht. Angrenzend befindet sich der geräumige Koch- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Küchengestaltung bietet und als zentraler Treffpunkt des Familienlebens dient. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Tageslicht-Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Pissoir.

Im Obergeschoss setzt sich das helle und offene Wohnkonzept konsequent fort. Hier stehen Ihnen mehrere lichtdurchflutete Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bietet. Über eines der Kinderzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche sowie einem großen Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC mit Waschbecken und Bidet ergänzt den durchdachten Grundriss dieser Etage. Der offene Flurbereich unterstreicht das großzügige Raumgefühl.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die sich flexibel gestalten lassen - ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum, hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Flächen zur Verfügung, darunter ein beheizter Flur und ein Hobbyraum. Ein Heizungs- und Haustechnikraum, eine Werkstatt, ein Vorratsraum, ein großer Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgen für hohe Funktionalität im Alltag.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz, eine großzügige Garage sowie eine zusätzliche Abstellmöglichkeit direkt davor zur Verfügung.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und eine naturnahe Lage zu einem Zuhause, das gleichermaßen Raum für Familienleben, Arbeiten und Erholung bietet.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges °Follow us on Instagram: @aufrecht.immo°

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.

Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.

Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.

Sie erreichen uns über:
° ImmobilienScout24
° E-Mail: info@aufrecht-immo.de
° Fon: 08131 3378 980

#hoamatisagfui

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen