+++Wohnen und Arbeiten unter einem Dach+++ Wohngebäude mit ehemaliger Tischlerei
In ruhiger, naturnaher Lage von Niederlauterstein erwartet Sie dieses charmante Wohngebäude aus dem Jahr 1937 - ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial. Das Haus kombiniert eine gemütliche Wohnung mit großzügigen Werkstatt- und Lagerräumen, die früher als Tischlerei genutzt wurden. Heute bieten sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Hobbyräume oder attraktive Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum.
Die bereits erfolgten Teilsanierungen schaffen eine solide Basis, während die renovierungsbedürftigen Räume viel Raum für eigene Ideen lassen. Ob als kreativer Rückzugsort, handwerklicher Arbeitsplatz oder zukünftiges Mehrgenerationenprojekt - hier können Visionen Wirklichkeit werden.
Raumaufteilung: KG - Heizungsraum, Abstellräume, Lager EG - Holzwerkstatt ca. 177 m² OG - 3-Raumwohnung ca. 85 m², Ausbaureserve ca. 50 m² DG - Unausgebaut
Auf dem überschaubaren Grundstück befinden sich eine Garage mit angebauten Lagerbereich sowie eine gemütliche Sitzecke, die zu entspannten Abenden einlädt
3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ zzgl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
102.125 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
7.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederlauterstein, Marienberg (09496)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Nordosten des Marienberger Stadtzentrums liegt der Ortsteil Niederlauterstein. Der Ort hat aktuell knapp 700 Einwohner, ist eine Streusiedlung in einer Höhenlage von 465 bis 560 m und wurde durch die Landwirtschaft und Holzspielwarenproduktion geprägt.
Die Geschichte geht auf die Errichtung der Burg Lauterstein zurück. Die erste urkundliche Erwähnung der Burg "Lutirstein" war 1304. Am 26.09.1701 wird das Schweizer Vorwerk, ehemals zum "Niederen Lauterstein" gehörend, durch Kurfürst August den Starken an 31 Amtsuntertanen verkauft. Damit entstand der Ort Niederlauterstein. Seit dem 1. Januar 1996 ist Niederlauterstein ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Marienberg.
Von 1835 bis 1992 gab es in Niederlauterstein Schulbetrieb. Heute wird das ehemalige Schulgebäude hauptsächlich von dem im Jahr 2002 gegründeten Heimatverein genutzt. 1942 erfolgte die Gründung der Freiwilligen Feuerwehr, zu der auch eine Jugendfeuerwehr gehört. 1971 wurde der Kindergarten eröffnet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ zzgl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen, qualifizierten Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen
