Geräumiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
In Schwabmünchen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das auf einer Grundstücksfläche von 1015 Quadratmetern steht und eine Wohnfläche von 176 Quadratmetern bietet. Das voll unterkellerte Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und zwei Garagen bieten genügend Stellfläche für Fahrzeuge. Das Haus wurde ca. 1982 erbaut und zuletzt 2008 modernisiert, es verfügt über eine Fußbodenheizung und eine voll ausgebaute Dachfläche. Mit seiner ruhigen Lage in einem allgemeinen Wohngebiet eignet es sich ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und eine gute Infrastruktur legen.
Das Haus selbst wurde circa 1982 erbaut und zuletzt 2008 modernisiert. Der Massivbau bietet eine solide Basis und die voll ausgebauten Dachgeschossräume bieten zusätzlichen Wohnraum. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über zwei Garagen, in denen Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen können.
Die Außenbereiche des Hauses werden durch eine Terrasse bereichert, auf der Sie gemütliche Abendstunden verbringen können. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum in den Kellerräumen, darunter auch einen Abstellraum. Die sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und ist einladend gestaltet.
Merkmale
1.015 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Stellplätze
* massive Bauweise
* 2-fach verglaste Fenster mit Holzrahmen
* Gas-Zentralheizung (2008 erneuert)
* Kaminofen
* Doppelgarage
* große Terrasse
* Haus und Garage voll unterkellert
* Garagendachboden nutzbar
* Gäste WC im EG, Badezimmer mit Wanne und Dusche im DG, WC und Dusche im KG
* großes Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
696000 €696.000 €
3.954,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
759.127 €1
Kaufpreis
696.000 €
Kaufnebenkosten
63.127 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.440 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.360 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.847 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabmünchen (86830)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einem Wohngebiet im westlichen Teil von Schwabmünchen. Die Stadt liegt ca. 25 km südlich von Augsburg. Die autobahnähnlich ausgebaute B 17 ist in wenigen Kilometern erreichbar, ein eigener Bahnhof liegt an der Strecke Augsburg - Buchloe. Mit dem sehr großzügig angelegten Luitpoldpark, der Eislauffläche und dem Freibad sowie zahlreichen Vereinen stehen vielseitige Freizeitmöglichkeiten offen. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden. Die Stadthalle und das Museum bieten regelmäßig Veranstaltungen an. Der bekannte Bekleidungshersteller Schöffel hat seinen Hauptsitz in Schwabmünchen. Zahlreiche Ärzte und das Krankenhaus bieten eine gute gesundheitliche Versorgung an. Zusammen mit den Stadtteilen Birkach, Klimmach, Mittelstetten und Schwabegg hat die Stadt ca. 13.500 Einwohner.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2008
