Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Wohngegend
Dieses vielseitige Raumangebot lässt keine Wünsche offen und bietet auf ca. 246 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie.
Über die Auffahrt gelangen Sie direkt zum Haupteingang der Immobilie, die sich auf einem ca. 789 m² großen Grundstück befindet. Zu Beginn erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, der nicht nur Platz für Ihre Garderobe, sondern auch ein angrenzendes Gäste-WC bietet.
Das Highlight der Immobilie folgt dem Eingangsbereich. Hier erstreckt sich ein zentraler Flur mit Blick in die imposante Galerie des Obergeschosses sowie den großen Garten. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses beginnend mit einem modernen Vollbad, welches über eine ebenerdige Duschkabine, einer Badewanne sowie einem WC mit Waschbecken verfügt. Ebenfalls über den Flur gelangen Sie in das erste Zimmer dieser Immobilie. Dieses bietet sich in Kombination mit dem anliegenden Ankleideraum als ideales Elternschlafzimmer an. Ein zweiter Zugang zum Ankleideraum ist über den Hauptflur vorhanden.
Im hinteren Teil der Immobilie erstreckt sich das großzügige Wohnzimmer, welches durch einen Kaminofen zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Aufenthaltsort für Filmabende bietet. Darüber hinaus können Sie von hier aus die nach süd-westen ausgerichtete Terrasse betreten, die sowohl überdacht als auch ringsum nahezu vollständig verglast ist.
Im linken Teil der Immobilie, den Sie ebenfalls über den großen Hauptflur erreichen, liegt die Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten. Diese verfügt, neben einen weiteren Zugang zur Terrasse, auch über einen praktischen Vorratsraum, der bis zur Decke gefliest ist. Darüber hinaus grenzt hieran auch der Hauswirtschaftsraum, der nicht nur Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und einen Trockner bereitstellt, sondern auch die neue Heizungsanlage von 2026 beherbergt. Als Multifunktionsraum bietet er ebenfalls einen Zugang zum Garten sowie in die Garage mit elektrischem Garagentor. Dadurch ermöglicht er ein nahtloses Einräumen Ihrer Einkäufe. Und für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei individuell nutzbare Räume, die sich im hinter der Garage befinden.
Auch das Obergeschoss setzt die hohe Exklusivität der Immobilie fort. Dieses erreichen Sie über die Treppe im Hauptflur und führt Sie über die Galerie zu allen Räumen dieser Etage. Direkt zu Beginn liegt das erste Zimmer, welches derzeit als Büro fungiert und einen schönen Ausblick in die Natur ermöglicht. Eichhörnchen als auch Damwild lassen sich hier vor allem in der Dämmerung mit etwas Glück beobachten.
Dem Büro folgt ein großes Zimmer, welches durch einen separat abgetrennten Raum im hinteren Teil des Zimmers den Traum eines jeden Kindes erfüllt - vorne Spieleparadies, hinten Schlafbereich. Direkt angrenzend erstreckt sich das zweite mögliche Kinderzimmer, welches ebenfalls großzügig geschnitten ist. Auch ein Duschbad hebt den Wohnkomfort auf dieser Ebene und bietet neben der großen Duschkabine auch ein WC mit Waschbecken. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein weiteres großes Schlafzimmer. Das Besondere ist hier die eigene Loggia, die einen sonnigen Platz zum beispielsweise Lesen bietet.
Der Außenbereich bietet nicht nur eine überdachte Terrasse, sondern auch einen gepflegten Garten mit einer Feuerstelle, die zu romantischen Abenden einlädt. Auf der großen Gartenfläche mit vielen möglichen Verstecken steht der Ostereiersuche nichts mehr im Wege. Dennoch lässt sich die gesamte Fläche unkompliziert durch einen Mähroboter bewirtschaften und sorgt somit für wenig Aufwand.
Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen sowie zur Absprache eines zeitnahen Besichtigungstermins unter der 04931 - 95 75 40.
