*** Schicke 4-Zimmer- Wohnung in Plauen/als Kapitalanlage ***
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet ein hervorragendes Investment oder den idealen Wohnraum. Mit einer Wohnfläche von 90 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, präsentiert sich diese Immobilie im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.
Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat und Fliesen sorgt für eine moderne und pflegeleichte Oberfläche. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar, und der Keller sowie der praktische Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der gepflegte Garten lädt zu entspannenden Stunden im Grünen ein, und die Gas-Heizung mit Erdgas schwer gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie und genießen Sie Komfort und Qualität in einer hervorragenden Lage.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
- Etagenwohnung WE 13 und WE 14 (zusammengelegt), 3. OG - helle freundliche Räume - Küche - Gasheizung - innenliegendes gefliestes Bad - eigenes Kellerabteil - Aufzug - Gartenmitbenutzung - Hausgeld ab 01.08.2025 beträgt 282,00€
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
72000 €72.000 €
800 €/m²
Hausgeld
282 €282 €
Provision für Käufer
3570 € inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Geschätzte Gesamtkosten
79.970 €1
Kaufpreis
72.000 €
Kaufnebenkosten
7.970 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.080 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.960 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Plauen (08523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie in Plauen ist schlichtweg unschlagbar. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten, die Ruhe eines charmanten Stadtteils und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das Stadtzentrum zu bieten hat.
Nur wenige Gehminuten vom malerischen Zentrum Plauens entfernt, sind Geschäfte, Restaurants und Cafés bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Städte wie Chemnitz und Zwickau.
Die grünen Parks und die naturbelassenen Wanderwege in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was diese Lage ideal für Familien macht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die für ihr freundliches Miteinander und ihre Sicherheit bekannt ist.
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Komfort, Nähe und Natur in dieser bezaubernden Lage in Plauen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen
