ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Wohnung zum Kauf provisionsfrei 362.591 € 3 Zimmer 73,3 m² 1. Geschoss Schwabmünchen 86830

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
362591 €
4.946 €/m²
3 Zimmer • 73,3 m² • 1. Geschoss

PROVISIONSFREI! Gut geschnittene 3 ZKB-Wohnung in zentrumsnaher Lage in Schwabmünchen zu verkaufen!

Sofort einziehen und wohlfühlen!
Die sehr schöne und helle 3ZKB- Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Parteien mit Aufzug und ist komplett barrierefrei.
Diese wurde im Jahr 2016 in massiver Ziegelbauweise und voll unterkellert erbaut.
Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen und durchdachten Grundriss, hat eine Wohnfläche von 73,31 qm und besteht aus:
1 großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
1 Küche mit moderner Einbauküche und namhaften (Siemens/Neff) Elektrogeräten (im Preis inkludiert)
1 Bad mit Fenster, barrierefreier Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
1 geräumiges Schlafzimmer
1 Kinderzimmer/ Büro oder andere Nutzungsart
1 praktischer Abstellraum
1 Flur
1 separates Kellerabteil

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

362591 €

4.946 €/m²

Preis pro Stellplatz

16515 €

Hausgeld

452 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.515,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

382.534 €1

Kaufpreis

362.591 €

Kaufnebenkosten

19.943 €

Notarkosten (1,5%)

5.439 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.691 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.813 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwabmünchen (86830)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die kleine Wohnanlage zeichnet sich durch den zentrumsnahen, aber doch ruhigen Standort aus. Die Anlage befindet sich an einer Anliegerstrasse mit hervorragender Infrastruktur und ist von reiner Wohnbebauung umgeben.

Schwabmünchen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.
Beispielhaft zählen dazu insbesondere die sehr gute
Verkehrsverbindung:
- eigener Bahnhof Richtung Augsburg und Landsberg
- gute Verkehrsanbindung über B17 zu den Autobahnen A8 und A96

Bildung:
Alle Schulsysteme (Mittelschule, Realschule und Gymnasium) sind vorhanden. Mehrere Kindergärten und Krippen sowie eine Grundschule ist vor Ort.

Gesundheit:
Wertachklinik, mehrere Apotheken und Ärzte, Gesundheitshaus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Discounter gegenüber, Bäckerei Müller, Apotheke).
Im Stadtzentrum zu Fuß in ca. 10 Min. erreichbar Modehaus, Cafe's, Restaurants uvm.

Freizeitangebote:
Der Luitpoldpark bietet mit seinen vielen Wegen - eingebettet in einen kleinen Wald - mit seinen kleinen Bachläufen, Liegeflächen und Teichen eine ideale Erholungsfläche. Unweit befindet sich auch das Naherholungsgebiet "westliche Wälder", ein Freibad und ab demnächst ein neues Hallenbad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Die Wohnung ist perfekt für Paare, Familien oder Senioren, die eine barrierefreie Wohnung mit Aufzug schätzen.
Sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Der Kaufpreis basiert auf einer aktuellen Marktpreisermittlung vom 25.11.2025 eines renommierten Immobilienunternehmens.

Ist Ihr Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung geweckt?

Dann kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer unter der angegebenen eMail-Adresse.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Christine RufDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n7fk55

Referenznummer: 421251

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei362591 €362.591 €4.946 €/m²3 Zimmer • 73,3 m² • 1. GeschossSchwabmünchen (86830)Kontaktieren