Meerblick inklusive: Traumhafte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sehr guten Vermietungsaussichten!
Im Herzen des Ostseebades Boltenhagen bieten wir Ihnen eine sehr hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Meerblick vom Balkon sowie einem Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage an.
Die Eigentumswohnung überzeugt durch ein harmonisch aufeinander abgestimmtes Interior und zahlreiche besondere Ausstattungsdetails. Dazu zählen unter anderem teilweise abgehängte Decken, die ein stilvolles und durchdachtes Lichtkonzept ermöglichen und den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre verleihen. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Geschossebene des ansprechenden Wohn- und Geschäftshausensembles "Residenz Seestern", das mit einem Schwimmbad- und Saunabereich sowie einem Fahrstuhl komfortabel ausgestattet ist.
Die Appartementanlage bildet eine harmonische Einheit aus insgesamt vier Appartementhäusern. Im Erdgeschossbereich befinden sich verschiedene gastronomische Einrichtungen, darunter internationale Restaurants, ein Eiscafé sowie zwei Büros für die Ferienvermietung. Die Ferienappartements innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft sind in den oberen Etagen, im Ober- und Dachgeschoss, untergebracht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Gartenmitbenutzung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
6.119,59 €/m²
Hausgeld
491 €491 €
Provision für Käufer
2,98% inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
387.320 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
38.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostseebad Boltenhagen, Boltenhagen (23946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Residenz "Seestern" überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen des Ostseebades Boltenhagen. Nur rund 70 Meter vom feinsandigen Strand entfernt, genießen Sie hier kurze Wege zum Meer und gleichzeitig die Vorteile der zentralen Umgebung. Die Seebrücke, der idyllische Kurpark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Das traditionsreiche Ostseebad Boltenhagen gilt als touristischer Mittelpunkt der westmecklenburgischen Ostseeküste. Entlang der malerischen Boltenhagenbucht erstreckt sich ein durchgehender, breiter Sandstrand über eine Länge von rund vier Kilometern - ideal für ausgedehnte Spaziergänge, entspannte Strandtage oder aktive Stunden am Meer. Als staatlich anerkanntes Seeheilbad bietet Boltenhagen ein vielfältiges Angebot an Gesundheits-, Sport- und Kultureinrichtungen. Zwei Kurkliniken, zahlreiche medizinische Anwendungen sowie ein weit verzweigtes Netz an Rad- und Wanderwegen machen den Ort zu einem perfekten Reiseziel für Erholungssuchende ebenso wie für Aktivurlauber. Hier verbinden sich Erholung, Natur und maritimes Flair zu einem Urlaubserlebnis, das zu jeder Jahreszeit begeistert.
Weitere Informationen
weitere Angaben
1 Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
- Fußböden: z.T. Fliesen/ z.T. Design-Lineboden - im Objekt befindet sich ein Aufzug - im Objekt: Internetanschluss vorhanden & Sky-TV - hauseigenes Schwimmbad - Saunen (gegen Gebühr) - Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage - Fahrradabstellraum (Gemeinschaftseigentum) - Wasch- und Trockenraum g.G. (Gemeinschaftseigentum) - das Mobiliar/ Inventar ist im Kaufpreis enthalten
weitere Angaben
1 Balkon in Nord-/ Ostausrichtung mit Meerblick, Wohn- und Nutzfläche: 57,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-/ Esszimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten im Objekt insgesamt: 63, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 9, Flur: 1, Flurstück: 36/20, Gemarkung: Boltenhagen, Lage im Ort: zentral
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Serviceleistungen: Hausmeister
