Traumhafte 2,5 Zimmer Altbauwohnung/ Doppelbalkon / Vollbad/ Wohnküche / ruhige Seitenstraße/ unmöbliert/ Vermietung auf unbestimmte Zeit !
Die 2,5 Zimmer- Altbauwohnung mit 117 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Doppelbalkon zur Hofseite.
Gepflegtes Gründerzeit Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße mit Vorgarten.
Die Wohnung ist hervorragend geschnitten. Von der Haustür betritt man einen kleinen Flur mit Einbauschrank , recht kommt man in den langen Flurbereich, wo sich das Vollbad und der Wirtschaftsraum auf der rechten Seite links befinden.
Die anderen 2,5 Zimmer befindet sich mit der Wohnküche auf der Gartenseite. Alle 2,5 Zimmer sind vom Flurbereich zugänglich.
Die große Wohnküche, mit einer kleinen Kammer, lädt zum Kochen ein und verfügt über Unterschränke und Regale sowie einen E-Herd und einen Geschirrspüler.
Das halbe Zimmer ist hell und freundlich.
Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Flur und ist mit einer Flügeltür mit dem Wohnzimmer verbunden. Beide Zimmer haben einen Zugang zum Doppelbalkon.
Die charmante Altbauwohnung ist exzellent geschnitten und ist in der heutigen Zeit fast ein Unikat.
Sie werden von der Wohnung begeistert sein.
Wichtig! Hunde und Katzen möchte die Vermieter nicht im Haus haben.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Holz
Balkon/Terrasse: Doppelbalkonite Böden: Pitch Pine (Dielenboden), orginal Fliesenboden Energieträger: Fernheizung Fenster: Holzfenster Heizungsart: Zentralheizung Sanitär: Bad mit Wanne; freistehennde Wann mit Spiegel mit Beleuchtung Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung Sonstiges/Wohnen: kleiner Kelleranteil Zustand: Altbau ( um 1900), gehoben, gepflegt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.154 €
Kaltmiete
23,97 €/m²
2.804 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
225 €
Kaution
8412 €8.412 €
Lage
Hartungstraße, Rotherbaum, Hamburg (20146)
Mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Cafés, Restaurants und Bars gehört Harvestehude, auch durch die gute Innenstadt Anbindung, zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Stilvolle Nachbarschaftsbebauung mit schönen alten Stuckhäusern. Die Nähe zur Innenstadt, zahlreiche Parks, vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z.B. am Rothenbaum und Mittelweg, verschiedene Schultypen in der Umgebung, gute Verkehrsanbindung - U-Bahn Hallerstraße 5 Minuten Fußweg.
Weitere Informationen
Miete und Kaution:
Warmmiete : 3.154,00 €/ Monat
Kaution : 8.412,00 €
Mietzeitraum :
ab 15.03.2026/ 01.04.2026 bis min. 2 Jahre bis auf unbestimmte Zeit
Hamburger Mietvertrag auf unbestimmte Zeit ( Index Vertrag ).
Bei Interesse
Ein kleines Bewerbungsschreiben wäre zum Vorteil und erspart uns viel Arbeit.
Allgemeine Fragen:
- was Sie beruflich machen und ob Sie in fester Einstellung sind - mit wem Sie einziehen möchten - seit wann Sie arbeiten
Bedauerlicherweise dürfen Hunde und Katzen in der Wohnung nicht gehalten werden.
Bitte nur das wesentliche Schreiben.
Dieses erleichtert und die Arbeit und wir können schneller für sie tätig werden.
Vielen Dank.
ihre mitwohnzentrale & ihre immobilie
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
