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414.949 €
4 Zimmer  â€˘  142,2 m²  â€˘  436,8 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
414949 €
2.917 €/m²
4 Zimmer  â€˘  142,2 m²  â€˘  436,8 m² GrundstĂĽck

Raus aus der Miete - 100% Freiheit in Euren Eigenheim!

Das Home 4 besticht durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zusätzliches Zimmer, welches sich hervorragend als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort eignet. Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls Raum zur Entspannung: Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern und ein Wellnessbad verwandeln Ihr neues Heim in eine ruhige Oase.

Merkmale

  • 436,8 m² GrundstĂĽck
  • offene KĂĽche
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Preis enthalten:

? Kaufpreis fĂĽr den derzeit verfĂĽgbaren Baugrund
? Grundstücksfläche von ca. 440m²

? Ihr energieeffizientes allkauf Traumhaus - standardmäßig im KfW55-Standard, auf Wunsch auch im KfW40+

? Planung & Vorbereitung

- Leistungen des Architekten, einschlieĂźlich Entwurfsplanung und Erstellung des Bauantrags
- Pauschale für Änderungswünsche am Grundriss
- Vermessung des GrundstĂĽcks fĂĽr den Bauantrag
- Bodengutachten durch einen unabhängigen Experten

? Bauweise & Ausstattung

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor)
- SicherheitstĂĽr mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im gesamten Wohnbereich
- Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

? Innenausbau & Technik

- Umfassendes Materialpaket für den Innenausbau (Dämmmaterial, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe u.v.m.)
- Vollständiges Innenausstattungspaket: Türen, Sanitäranlagen, Bodenbeläge u.v.m.
- Blower-Door-Test und Erstellung des Energieausweises
- Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran

Ihr Rundum-Sicherheitspaket (R+V Versicherung)
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
414949 €
2.917,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
452.585 €1
Kaufpreis
414.949 €
Notarkosten (1,5%)
6.224 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.523 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kelheim (93309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, sieht oft zahlreichen Unsicherheiten gegenüber. Was geschieht, wenn die vereinbarten Lieferfristen nicht eingehalten werden und der Innenausbau sich verzögert? Oder wenn die Kosten unerwartet steigen? Mit einem allkauf Fertighaus brauchen Sie sich darüber keine Sorgen zu machen!

Allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Sicherheit, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie.

allkauf bietet Fertighäuser für den Selbstausbau mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen und einem flexiblen Ausbaukonzept. Käufer können den Innenausbau selbst durchführen und somit Kosten sparen, die als Eigenleistung ("Muskelhypothek") anerkannt werden.

Allkauf stellt moderne Fertighäuser für den Selbstausbau mit kurzer Lieferzeit, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen zur Verfügung. Perfekt für alle, die Kosten senken und ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Durch das Ausbaukonzept profitieren Bauherren doppelt: sowohl beim Kaufpreis des Hauses als auch bei der Finanzierung durch Eigenleistung.

Allkauf Fertighäuser vereinen Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden.

Allkauf Fertighäuser bieten die ideale Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie mit detaillierten Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch senken Sie Ihre Baukosten erheblich und gewinnen maximale Freiheit in der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten.

Mit einer breiten Palette an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bauweisen komplettieren das Angebot.

Kontakt

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christoph.haas@allkauf.de
0157 58172992

allkauf.de - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/

Einfamilienhäuser - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/einfamilienhaus

Home 4 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-4 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

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Kimmerle-Ring 2, 89312 GĂĽnzburg
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