Studio zum Kauf 116.000 € 1 Zimmer 40 m² 1. Geschoss Ober-Ramstadt 64372

Studio zum Kauf
116000 €
2.900 €/m²
1 Zimmer • 40 m² • 1. Geschoss

Kapitalanlage: Vermietetes Einzimmerapartment mit Garage!

Die angebotene Einheit befindet sich in einem 1970 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 21 Parteien und präsentiert sich als interessante Kapitalanlage. Die Einzimmerwohnung mit Küche, Bad und zugehöriger Garage ist zuverlässig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 6.528 €. Die Miete wurde in diesem Jahr zuletzt angepasst, sodass die aktuelle Einnahmesituation bereits optimiert ist. Für Investoren besonders attraktiv ist die Möglichkeit, diese Einheit gemeinsam mit drei weiteren Wohnungen im selben Objekt als Gesamtpaket zu erwerben. Dadurch eröffnet sich die Chance, den Bestand gezielt auszubauen und Verwaltungsabläufe effizient zu bündeln.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage

- Fußbodenheizung
- Garage
- Möglich als Paket erworben zu werden

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

116000 €

2.900 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

152 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.528,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

129.421 €1

Kaufpreis

116.000 €

Kaufnebenkosten

13.421 €

Notarkosten (1,5%)

1.740 €

Grunderwerbsteuer (6%)

6.960 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.141 €

Grundbucheintrag (0,5%)

580 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ober-Ramstadt (64372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ober-Ramstadt liegt im vorderen Odenwald und nur ca. 10?km von Darmstadt entfernt. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Zusätzlich bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im Odenwald, kulturelle Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben. Ober-Ramstadt überzeugt somit durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1