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25.000 €
7 Zimmer  •  115 m²  •  310 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
25000 €
217 €/m²
7 Zimmer  •  115 m²  •  310 m² Grundstück

Einfamilienhaus - leerstehend

Altbau, Massiv- und teilweise Fachwerkbauweise, Bj. ca. 1900, teilunterkellert, 2-geschossig, Satteldach mit Ziegeleindeckung (ca. 2012 erneuert), Elektroinstallation tlw. erneuert, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Elektronachtspeicherheizung, einfache Sanitärausstattung, Fußböden mit Dielen und Fliesen, neuere Haustür aus Holz, Innentüren tlw. nach 1990 erneuert, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Objekt bestehend aus:

KG: Ein Kellerraum (Gewölbe), Feuchtigkeitsschäden - Pumpe ist installiert
EG: Eingangsbereich/Diele, 3 Zimmer, Küche und Duschbad
OG: 4 Zimmer, Diele und WC.
DG: nicht ausgebauter Dachraum

Massives Nebengebäude (Schuppen) sowie separate Garage, beide sanierungsbedürftig.

Außenanlagen: Kleines Gartengrundstück mit Sitzplatz, Einfriedung mit Holzzaun und Holztoren.

Angaben zum Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt.

Katasterangaben: Gemarkung Illsitz, Flur 1, Flurstück 6

Wohnfläche ca. 115 m², leerstehend

Nutzfläche Nebengebäude ca. 15 m² und Garage ca. 24 m², leerstehend

Grundstücksgröße ca. 310 m²

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 310 m² Grundstück
  • 2 Stellplätze

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1900
  • HeizungsartEtagenheizung: Ofen
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Preisdetails

Kaufpreis
25000 €
217,39 €/m²
Provision für Käufer
11.9 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
27.642 €1
Kaufpreis
25.000 €
Notarkosten (1,5%)
375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
892 €
Grundbucheintrag (0,5%)
125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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An der blauen Flut 6IllsitzSchmölln (04626)
Schmölln mit ca. 14.000 Einwohnern ist eine Stadt im Landkreis Altenburger Land. Bekannt als die Knopfstadt Deutschlands, erinnert sie mit dem Knopfmuseum an ihre traditionsreiche Knopfindustrie. Das Objekt ist im Ortsteil Illsitz gelegen, ca. 25 km von der nördlichen Stadtgrenze Zwickaus und 50 km von der südlichen Stadtgrenze Leipzigs entfernt. Man benötigt ca. 38 Minuten Fahrzeit, um nach Chemnitz zu gelangen.

Illsitz liegt nahe der Bundesstraßen B 7 und B 93, über die man in ca. 17 Minuten die Anschlussstelle Ronneburg der Autobahn A4 oder die der A 72 in ca. 30 Minuten erreicht. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Die nächstgelegenen Bahnhöfe wie Schmölln, Lehndorf und Gößnitz liegen ca. 5-10 km entfernt und sind von der ca. 230 m entfernten Bushaltestelle Illsitz Altkirchen aus erreichbar. Regionalzüge fahren unter anderem regelmäßig nach Göttingen, Erfurt und Zwickau.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, ca. 150 m von der Kirche entfernt. In ca. 2 Minuten gelangt man zu verschiedenen Feldwegen, die zu naturnahen Spaziergängen einladen. In Illsitz gibt es eine Zimmervermietung und eine Reitsportanlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants sowie Bildungs-, Sport- und Freizeitangebote, sind im ca. 8 km entfernten Schmölln vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 19. März 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.

Der in der Anzeige angegebene - Kaufpreis - stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.

MINDESTGEBOT: EUR 25.000,-- zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis

- bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
- bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
- bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
- bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen.

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Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.

Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).

Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.

Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m²

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Über den Anbieter

Goerzallee 299, 14167 Berlin
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Partnerschaft
Herr Matthias Knake & René Silva
Herr Matthias Knake & René SilvaDein Kontakt
Online-ID: 2n7ft5b
Referenznummer: 2891
IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH
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