Terrassenwohnung zur Miete

1.850 €

4 Zimmer  •  107 m²  •  EG  •  frei ab 01.04.2026

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Falkenheim, Nürnberg (90469)

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In dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche verbinden sich Großzügigkeit, Licht und Ruhe zu einem Wohngefühl, das man nicht oft findet. Bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus und lassen die Räume den ganzen Tag über hell und offen wirken.

Das Herzstück ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem, ca. 149 m² großem Privatgarten. Ein geschützter Ort für lange Sommerabende, ein Glas Wein nach Feierabend oder ein entspanntes Frühstück im Grünen. Privatsphäre inklusive.

Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht. Edle Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in den Bädern, stilvolle bodengleiche Dusche und eine moderne, klare Designsprache schaffen ein ruhiges, elegantes Ambiente.

Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Ein Blockheizkraftwerk von Senertec ("Dachs") in Kombination mit einem Gasbrennwertgerät sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert dauerhaft angenehmes Raumklima.

Das Ganze befindet sich in einem exklusiven 9-Parteien-Haus in ruhiger Waldrandlage der Nürnberger Kettelersiedlung. Natur vor der Tür, Stadt in kurzer Distanz. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Stil und Qualität schätzen.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 149,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz zum Bus: 0.7, Distanz zur Autobahn: 2.3