Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um ein architektonisch typisches Haus mit charakteristischen Merkmalen der Gebäude aus den 30er Jahren. Das Haus verfügt über ca. 125,54m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf 3 Etagen.
Beim Betreten des Hauses bietet das Erdgeschoss eine 3 Zimmerwohnung. Diese ist mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer und 2 Schlafzimmer ausgestattet. Das WC ist separat.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, eine geräumige Küche und ein kleines Badezimmer.
Der Dachboden wurde nachträglich ausgebaut und auch als abgeschlossene Wohnung umgebaut. Dort befindet sich ein Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer und 2 Zimmer.
Wohnung Erdgeschoss: 47,51 m² Wohnung Obergeschoss: 47,51 m² Wohnung Dachgeschoss: 30,44 m²
Das Grundstück ist mit seinen 275 m² so aufgeteilt, das hinter dem Haus ein Garten, wie auch Schuppen vorhanden ist.
Der Zugang zu den Kellerräumen ist vom Treppenhaus im Eingangsbereich zugänglich.
Die Immobilie ist derzeit vollvermietet, gerne können wir ihnen die Mietverträge zur Verfügung stellen.
Merkmale
vermietet
275 m² Grundstück
Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1927
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.628,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leimen (69181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Lage, aber zentraler Lage von Leimen liegt diese Immobilie. Leimen besitzt eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Realschule, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz von Rhein-Neckar und an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jessica Baali Selbstständige Immobilienberaterin Höhenweg 37 69250 Schönau E-Mail: jessica.baali@db.com Telefon: 0160 98033340
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2 68161 Mannheim
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
