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169.000 €
2 Zimmer  •  46,1 m²
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Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
169000 €
3.667 €/m²
2 Zimmer  •  46,1 m²

gepflegte 2 Zimmer ETW mit TFG - vermietet - als Kapitalanlage

die Wohnung befindet sich im 1.OG einer kleinen mit 27 Einheiten verstehen WEG mit Tiefgarage und großem Grundstück. Die Wohnung ist zur Gartenseite ( Südwest ) ausgerichtet mit einem freien grünen Blick und sehr ruhig gelegen.. Die Wohnung verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer , Bad, Diele, Kammer, Einbauküche, Balkon und Keller. Sie ist vermietet und sehr gepflegt .

Merkmale

  • vermietet
  • 3 Geschosse
  • Einbauküche, separate Küche
  • Keller (gesamt 3 m²)
  • Tiefgarage
  • 1 WC
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1972
  • Letzte Modernisierung2025
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
169000 €
3.666,74 €/m²
Hausgeld
300 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl.MwSt. Fällig und zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
188.553 €1
Kaufpreis
169.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Lankwitz, Berlin (12247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
die Melanchthonstraße ist eine ruhige Wohnstraße im Bezirk Lankwitz mit guter Verkehrsanbindung sowie guten Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld.

Weitere Informationen

Die Wohnung sowie der Tiefagragenplatz sind vermietet.

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Über den Anbieter

H u. G Immoconsult GmbH
H u. G Immoconsult GmbHMaklerbüro
Prinz-Friedrich-Leopold-Str.2, 14129 Berlin
Frau Heidemarie NetzebandDein Kontakt
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Online-ID: 2n7fx59
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