Wohnung zum Kauf 569.000 € 3 Zimmer 82,4 m² 1. Geschoss Heiligenhafen 23774

Wohnung zum Kauf
569000 €
6.905 €/m²
3 Zimmer • 82,4 m² • 1. Geschoss

Luxuriös. Modern. Barrierefrei: Gehobene 3-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen in Heiligenhafen

Diese hochwertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 2023 überzeugt mit einem modernen Grundriss, gehobener Ausstattung und einem sehr gepflegten Gesamtbild. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt mit seiner klaren Gestaltung, den hochwertigen Materialien und der exklusiven Einbauküche ein besonders stilvolles Wohngefühl. Ein Fahrstuhl sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung, während Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Raumangebot wird durch zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum sowie Duschbad und Gäste-WC erweitert.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen sonnig ausgerichteten Balkon, einen eigenen Kellerraum sowie eine insgesamt sehr hochwertige Ausstattungsqualität.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

569000 €

6.905,34 €/m²

Hausgeld

243 €

Provision für Käufer

3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

636.085 €1

Kaufpreis

569.000 €

Kaufnebenkosten

67.085 €

Notarkosten (1,5%)

8.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.985 €

Provision für Käufer (3,29%)

18.720 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heiligenhafen (23774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heiligenhafen. Die Umgebung verbindet Ruhe und Wohnqualität mit der Nähe zu den Vorzügen des Ostseebades. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Küste machen den Standort sowohl für den Alltag als auch für erholsame Auszeiten besonders attraktiv. Eine Lage, die modernes Wohnen in ansprechendem Umfeld verspricht.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Ich freue mich, Ihnen dieses Exposé präsentieren zu dürfen! Alle Informationen wurden sorgfältig auf Grundlage der mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Angaben zusammengestellt. Auch wenn ich keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen kann, bin ich stets darum bemüht, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren. Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne unter 0173-9361656. Ich freue mich über Ihren Anruf. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 419,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.15

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Hohorst & Schwier Immobilien GmbH

Erik-Blumenfeld-Platz 27, 22587 Hamburg

Partnerschaft

Vivian HohorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263F2V8DJJTK

Referenznummer: HS-26-105