Einfamilienhaus zum Kauf 739.000 € 7 Zimmer 177 m² 844 m² Grundstück Spandau Berlin-Staaken 13591

Einfamilienhaus zum Kauf
739000 €
4.175 €/m²
7 Zimmer • 177 m² • 844 m² Grundstück

Großzügiges Zuhause - Perfekt für Generationswohnen

Dieses großzügige, ideell getrennte Zweifamilienhaus liegt zentral und familienfreundlich in Spandau. Die Erdgeschosswohnung wurde bereits umfassend saniert. Das Obergeschoss bietet mit seinem optimalen Grundriss viel Raum für eigene Ideen. Eine Doppelgarage, ein großer Keller mit Stauraum und ein großzügiger Garten ergänzen das Angebot.

. Zweifamilienhaus mit 2 ideell geteilten Wohneinheiten (EG + Keller und OG + Spitzboden)
. Fliesen- und Echtholzboden im EG, Fliesen- und Teppichboden im OG
. Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
. Deckenhöhe ca. 2,50 m
. Einbauküche im OG
. Bad mit Dusche im EG
. Bad mit Wanne und Dusche im OG
. Gäste-WC im OG
. Teilunterkellert
. Garten in Südausrichtung
. 2 Brunnen und 2 Druckpumpen zur Wasserversorgung
. Automatische Gartenbewässerung
. Terrasse mit elektrischer Markise und Südausrichtung
. Doppelgarage mit Nebenraum
. Beleuchtete Zufahrt

Merkmale

Bezug: ab sofort
844 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

739000 €

4.175,14 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

824.502 €1

Kaufpreis

739.000 €

Kaufnebenkosten

85.502 €

Notarkosten (1,5%)

11.085 €

Grunderwerbsteuer (6%)

44.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.382 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spandau, Berlin-Staaken (13591)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage Spandaus und zugleich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Spektegrünzug. Dieses grüne Band erstreckt sich von der Spandauer Altstadt bis zur Stadtgrenze und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren, sportlichen Aktivitäten sowie Spielrunden auf den zahlreichen Spielplätzen ein. Der Große Spektesee liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Auch weitere umliegende Wald- und Seenlandschaften bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Die Spandauer Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar, und eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Spandau bietet Zugang zum S- und U-Bahn-Netz sowie zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr. So erreichen Sie den Hauptbahnhof, den Potsdamer Platz, den Zoologischen Garten oder Gesundbrunnen in nur 10 bis 20 Minuten. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in bequemer Nähe und unterstreichen die Attraktivität sowie die Familienfreundlichkeit dieser Lage.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbHMaklerbüro

Lennéstraße 3, 10785 Berlin

Partnerschaft

Engel & Völkers Berlin Spandau-FalkenseeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n7g25k

Referenznummer: I-046MWS-W-046MWS

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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