Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie OHNE Erbpacht!
Stellen Sie sich vor, den Tag mit einem Frühstück auf dem Balkon zu beginnen und den Sonnenaufgang über Ludwigshafen-Oppau zu genießen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und gemütlichen Filmnächten ein.
Das Nutzungskonzept für diese Wohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer: Entweder wollen Sie diese Wohnung für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen. Oder Sie werden Vermieter und machen das Mietobjekt zu Ihrer sicheren Kapitalanlage. Melden Sie sich gern bei uns, um mehr Informationen zu erhalten.
Merkmale
Personenaufzug
Balkon
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hochhauses in Ludwigshafen-Oppau. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus sich das Badezimmer mit praktischer Duschwanne erschließt. Geradeaus öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus hat man Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer, zur kompakten Küche sowie zum Balkon. Dieser bietet einen wunderschönen Ausblick - besonders stimmungsvoll bei Sonnenuntergang.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.778,26 €/m²
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppau, Ludwigshafen am Rhein / Oppau (67069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir befinden uns in Oppau, einem beliebten Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Die Lage bietet eine besonders ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigen, familienfreundlichen Wohnwerten. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu erreichen. Für den wöchentlichen Einkauf steht in Oppau ein Wochenmarkt in der Karolinenstraße zur Verfügung. Außerdem finden Sie mit dem Oppauer Stadtpark eine grüne Oase direkt in Ihrer Nähe, perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach eine Auszeit im Freien. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Ludwigshafener Innenstadt, in Mannheim oder in der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar unterwegs - ideal für Pendler oder alle, die das städtische Leben schätzen, aber gerne ruhig wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.
Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
