Vermietete 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in Köln - Raderberg
Objektnr: 1069926
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 25 m² eine ideale Grundlage für eine rentable Kapitalanlage sowie Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut geschnittene Einheit suchen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1968. Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Raumgefühl und einem praktischen Grundriss.
Der Wohn- Schlafbereich mit Küchennische ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zum Balkon - perfekt für ein paar entspannte Minuten an der frischen Luft. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Die Immobilie ist seit Juli 2021 für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von rund 5.100 € vermietet.
Das Hausgeld liegt monatlich bei ca. 154 €, davon nicht umlagefähig sind ca. 38 €.
Beheizt wird das Gebäude über eine Heizanlage aus dem Jahr 2018.
Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am Vorgebirgspark.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
+ Seit 2021 vermietet + Jahresnettokaltmiete: rund 5.100 € + Einbauküche + Monatliches Hausgeld ca. 154 €, davon nicht umlagefähig ca. 38 € + Balkon + Kellerraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
5.960 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
161.754 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
12.754 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (0,06%)
89 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raderberg, Köln (50968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
