Einfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €

2.500 €/m²

7 Zimmer  •  220 m²  •  2.354 m² Grundstück

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Splietsdorf (18513)

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Das Haupthaus wurde 1996 massiv gebaut und die Doppelhaushälfte wurde ebenfalls massiv gebaut und im Jahre 2002 kernsaniert. Die ca. 220 m² große Wohnfläche verteilt sich auf beide Häuser, wovon das Haupthaus im Erd & Obergeschoss über 135 m² verfügt und die Doppelhaushälfte ca. 85 m² im Erdgeschoss besitzt. Das Obergeschoss der Doppelhaushälfte verfügt über weitere ca. 40 m² Ausbaureserve. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich Gäste/Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich sowie Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine offene Küche mit funktionaler Einbauküche, ein Gästebad mit Dusche, WC, Waschtisch sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Gasheizung und ein Tageslichtfenster. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen und Teppichboden versehen. Alle Fenster des Hauses haben eine Zweifachverglasung mit Holzrahmen.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein vollausgestattetes Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch und Fenster und wird über eine Metalltreppe mit Stufen aus Feinsteinzeug erreicht. In den Räumen im Obergeschoss ist Teppichboden verlegt, und das Bad ist gefliest.
Das Dachgeschoss verfügt über zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung aller Etagen regelt eine Gasheizung aus dem Jahr 1996 mit Brennwertkessel der Firma Junkers.
Das zweite Haus ist als Doppelhaushälfte gebaut und wurde im Jahre 2002 kernsaniert, 2024 renoviert und verfügt im ausgebauten barrierearmen Erdgeschoss über ca. 85 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, mit Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit fast bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch. Ein geräumiger Flur, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie einer eigenen Gasheizung aus dem Jahre 2022, runden den Bedarf für eine eigenständige Wohneinheit ab.
Im liebevoll angelegten Außenbereich gibt es zu jedem Haus eine gepflasterte Terrasse mit Südausrichtung, sowie diverse Bäume und Gartenteich. Die gesamte Außenanlage ist pflege freundlich angelegt und liebevoll gestaltet und bietet zusätzlichen Lagerraum in einem Erdkeller. Beide Häuser verfügen bereits über einen Glasfaseranschluss.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.