Mehrfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 8 Zimmer 178 m² 875 m² Grundstück Hiddenhausen 32120

Mehrfamilienhaus zum Kauf
385000 €
2.163 €/m²
8 Zimmer • 178 m² • 875 m² Grundstück

Ein-/Zweifamilienhaus in Hiddenhausen

In der charmanten Gemeinde Hiddenhausen finden Sie dieses tolle Zweifamilienhaus, das perfekt für Familien geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 178 Quadratmetern und 60m² in Dachgeschoss Nutzfläche bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 875 Quadratmetern, das Ihnen viel Freiraum für Outdoor-Aktivitäten bietet.

Das Haus wurde 2004 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Ein Highlight des Hauses ist das voll ausgebaute Dach, das zusätzlichen Raum für Hobbies bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Heimwerker- oder Hobbyräume bietet. Die Grundrisse im EG und OG sind mit je 89m² identisch.

Das Haus verfügt über zwei Volletagen, ein Dachgeschoss und insgesamt acht Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen.

Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend. Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten einen schönen Blick auf den Garten. Der Garten selbst ist ein wahrer Rückzugsort, der Platz für Spiel, Erholung und Entspannung bietet. Ob für Familienausflüge, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen - dieses Zweifamilienhaus in Hiddenhausen bietet alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen.

Merkmale

875 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Mit einer Wohnfläche von 178 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 875 Quadratmetern haben Sie ausreichend Raum, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Objekt verfügt über zwei Garagen, ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Der Verwendungszweck ist klar definiert: Dieses Haus ist dazu bestimmt, ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie zu sein.

Das Dach ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für Hobby oder Arbeiten, während die Dachform als Satteldach und die Dachdeckung aus Dachpfannen/-ziegeln für eine solide und wetterbeständige Konstruktion sorgen. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Funktionsglas, was für eine gute Isolierung und viel Tageslicht sorgt. Der Massivbau gewährleistet eine stabile und langlebige Struktur.

Der Garten und die Außenbereiche, wie der Balkon und die Terrasse, laden zum Entspannen und Genießen ein. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, weitere Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Der Keller ist trocken! Mit insgesamt acht Zimmern, darunter auch ein Abstellraum, haben Sie genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbies. Die Badezimmer sind mit Badewannen ausgestattet und die Fußböden bestehen zumeist aus Fliesen. Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard, was für ein gemütliches und funktionales Wohnen sorgt.

Die Gaszentralheizung ist aus 1994. Dieses Haus bietet alles, was eine Familie für ein glückliches und harmonisches Zusammenleben benötigt. Es ist der perfekte Ort, um Erinnerungen zu schaffen und Ihre Zukunft zu planen.

DER ENERGIEAUSWEIS IST BEANTRAGT!!!

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

2.162,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

431.469 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

46.469 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hiddenhausen (32120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hiddenhausen, eine charmante Kleinstadt im ostwestfälischen Kreis Herford, bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Stadt, die bereits seit dem 7. Jahrhundert kontinuierlich besiedelt ist, liegt rund 20 km nordöstlich von Bielefeld und rund 5 km nördlich von Herford. Unser Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, annähernd 2,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zu einer Grundschule, während weitere Schulen und drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Damit ist ein wichtiger Aspekt für die Entwicklung und Ausbildung der Kinder abgedeckt.

Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Hiddenhausen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Museum sind fußläufig erreichbar, während der Tennisclub Hiddenhausen und der Tennis-Treff Hiddenhausen sowie eine Turnhalle mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Für diejenigen, die sich für Fitness interessieren, gibt es mehrere Fitnessstudios in näherer Umgebung.

Das Naturreservat Bustedter Wiesen beginnt unmittelbar auf der anderen Straßenseite, während das Naturreservat Bustedter Holz und das Naturreservat Doberg mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.
Für die Gesundheit der Familie ist eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin sowie mehrere Apotheken in der Nähe vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Oliver Michael TimpeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n7gl57

Referenznummer: 158611NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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