Das Fachmarktzentrum ist ein durchdacht gestaltetes Gebäude, das in vier Bauabschnitten zwischen 1964 und 1979 in robuster Stahlbetonweise erbaut wurde. Es bietet eine Gesamtfläche mit modernen Verkaufs- und Büroeinheiten, die sowohl für den Einzelhandel als auch für Büros optimal geeignet sind.
Im ersten Bauabschnitt erwarten Sie im Untergeschoss ca. 400 m² sowie beeindruckende 2.100 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Zusätzliche Bürofläche von etwa 125 m² im Untergeschoss ergänzt das Angebot.
Der zweite Bauabschnitt aus dem Jahr 1969 erweitert die Flächen um zwei Geschoße, die jeweils ca. 530 m² umfassen und derzeit leerstehen, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Der dritte Bauabschnitt, der 1973 errichtet wurde, bietet ca. 2.000 m² Verkaufsfläche sowie eine Cafeteria. Die Fläche im Obergeschoss umfasst ca. 2.900 m² und ist derzeit als Modemarkt vermietet, wobei eine Lagerfläche von ca. 400 m² vorhanden ist.
Die technische Ausstattung beinhaltet unter anderem zwei Ölzentralheizungen, eine Klimaanlage und eine Sprinkleranlage. Durch die Möglichkeit, Trockenbauwände einzuziehen, können die Flächen schnell und unkompliziert an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
19.000 m² Grundstück
TeekĂĽche
Personenaufzug, Lastenaufzug
Keller
Laderampe
LKW-Zufahrt
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
932.364 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
42.364 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
42.364 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
LeupoldsgrĂĽn (95191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Leupoldsgrün, mit etwa 1.500 Einwohnern, liegt im Bundesland Bayern innerhalb des Regierungsbezirks Oberfranken, im Landkreis Hof. In der näheren Umgebung befinden sich die größeren Städte Hof, Plauen und Bayreuth.
Nur einen Kilometer entfernt befindet sich die Anschlussstelle Hof-West, die eine direkte Verbindung zur Bundesautobahn A9 (MĂĽnchen - Berlin) sowie zur A72 in Richtung Plauen - Dresden bietet.
Dank ihrer zentralen Lage im Herzen Europas ist die Region besonders attraktiv für die Ansiedlung verschiedener Unternehmen und Handelsbetriebe. Die wichtigen Metropolen München, Berlin, Frankfurt am Main und Prag sind jeweils nur etwa 300 Kilometer entfernt und somit leicht erreichbar. Dies fördert nicht nur den wirtschaftlichen Austausch, sondern auch die Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.
