Ein Grundstück für Visionen - bauen im Grünen mit maximaler Privatsphäre
Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Größe, Gestaltungsfreiheit und naturnahem Charakter. Eingebettet in ein parkähnliches Umfeld mit gewachsenem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und hoher Uneinsehbarkeit eröffnet sich hier ein ideales Areal für anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Grundstücksteilung sowie der Bebauung im vorderen und hinteren Bereich. Je nach Planung lassen sich beispielsweise zwei moderne Doppelhäuser realisieren oder alternativ ein großzügiges Einfamilienhaus im vorderen Grundstücksteil in Kombination mit einem Doppelhaus im rückwärtigen Bereich. Diese Konstellationen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlagen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Tiefe und Breite des Grundstücks ermöglichen dabei eine klare Trennung der Baukörper, sodass jede Wohneinheit von Ruhe, Licht und Privatsphäre profitiert. Die rückwärtige Bebauung fügt sich harmonisch in das grüne Umfeld ein und bleibt von der Straße nahezu vollständig abgeschirmt - ein seltener Vorteil, der ein Wohnen wie im eigenen Park ermöglicht.
Die natürliche Gestaltung mit viel Grün schafft eine besondere Wohnqualität und verleiht dem Grundstück eine exklusive, zurückgezogene Atmosphäre. Gleichzeitig bleibt ausreichend Raum für individuelle Gartenkonzepte, Terrassen, Spielbereiche oder repräsentative Zufahrten.
Ob für private Bauherren mit Weitblick oder für Projektentwickler mit Sinn für hochwertige Wohnlagen - dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage, um zukunftsfähige Wohnträume in einer außergewöhnlich grünen und ruhigen Umgebung zu verwirklichen.
Facts:
Breite ca. 35 Meter Tiefe ca. 61 Meter Nachbarschaftliche Bebauung: Einzelhäuser, Doppelhäuser und Hinterlandbebauung
Merkmale
Bezug: sofort
2.430 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
935000 €935.000 €
384,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
968.380 €1
Kaufpreis
935.000 €
Kaufnebenkosten
33.380 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
33.380 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harksheide, Norderstedt (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung dieser Immobilie zeichnet sich durch eine besonders familienfreundliche und naturnahe Infrastruktur aus und liegt eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld. Norderstedt gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten im nördlichen Hamburger Umland und vereint hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an die Metropole Hamburg. Der Tangstedter Forst sowie die idyllische Tangstedter Kieskuhle laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Diese grünen Rückzugsorte bieten sowohl Familien als auch Naturliebhabern ideale Bedingungen für Freizeit und Entspannung direkt vor der Haustür. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen den hohen Wohnwert des Quartiers. Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Neben klassischen Sportvereinen und Fitnessmöglichkeiten profitieren Golffreunde von mehreren renommierten Golfplätzen in der Umgebung, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und ein anspruchsvolles wie auch landschaftlich reizvolles Spielerlebnis bieten: z.B. der Golf-Club Oberalster in Tangstedt oder der Golf-Club Treudelberg. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist optimal gewährleistet. Innerhalb eines Umkreises von etwa einem Kilometer befinden sich unter anderem eine Sparkassenfiliale, Bäckereien, ein Edeka-Markt, ein Biomarkt sowie ein Lidl. Ergänzend stehen Apotheken und weitere Dienstleister in der näheren Umgebung zur Verfügung. Für ein ausgedehntes Shoppingerlebnis bietet sich das Alstertal-Einkaufszentrum an, das in rund 20 Autominuten erreichbar ist und mit einer großen Auswahl an exklusiven Fachgeschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten überzeugt. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel und flexibel. Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Norderstedt und die Hamburger Innenstadt gut angebunden, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.
