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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Yvonne Alexander

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017 ···

Nr. anzeigen

0177 8250809

Exklusive Kapitalanlage: Modernes EFH mit gehobener Ausstattung

€ 750.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04279 Leipzig

(Dölitz-Dösen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 750.000

x-fache Miete

41,67

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich im Leipziger Süden im Stadtteil Dölitz-Dösen, nahe der Stadtgrenze zu Markkleeberg und dem Leipziger Neuseenland. Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit hohem Freizeitwert.
?Im näheren Umfeld stehen Bäckereien, Supermärkte und Apotheken zur Verfügung, sodass der tägliche Bedarf schnell gedeckt...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2002

nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Loggia
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Laminat, Terrakottaboden
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.11.2025 bis 12.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

42,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Ihr Investment in Lebensqualität: hochwertiges Einfamilienhaus mit Komfortausstattung

Objekt
Dieses attraktive und neuwertige Einfamilienhaus stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die derzeitigen Eigentümer möchten das Haus zunächst weiterhin bewohnen und befinden sich aktuell...

Ausstattung

freistehendes EFH mit 4 Zimmern
- Tageslichtbad mit Wanne
- Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Kamin
- massive Doppelgarage durchgehend zum Garten
- begehbarer Spitzboden
- 2 Gartenhäuser

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sehr verehrte Interessenten, gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.
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