Wohnung zum Kauf 499.000 € 9 Zimmer 210 m² frei ab sofort Radebeul 01445

Wohnung zum Kauf
499000 €
2.376 €/m²
9 Zimmer • 210 m² • frei ab sofort

3 attraktive Eigentumswohnungen als Investment in beliebter Lage von Radebeul

Kurzbeschreibung Immobilienmakler Radebeul Objekt Sie erwerben ein interessantes Anlagepaket in einer der beliebtesten Lagen von Radebeul. Dieses beinhaltet drei vermietete 3-Raum Eigentumswohnungen (davon zwei Wohnunen im 1.OG mit jeweils ca. 73,8m² Wohnfläche sowie eine Wohnung im EG mit ca. 63,5m² Wohnfläche) eines sanierten, denkmalgeschützten 8 Familienhauses. Zur Ausstattung gehören jeweils neben einem Bad mit Wanne auch ein Parkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen, ein Kellerraum, Gas-Zentralheizung sowie ein Süd-Balkon.
Die aktuell erzielte Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 20.880 Euro.

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Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Denkmalschutz-Afa
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Balkon, Kellerraum, Parkett, Küchen und Bäder gefliest, Gas-Zentralheizung, Bad mit Wanne

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

2.376,19 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 620,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

554.239 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

55.239 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

27.445 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Radebeul (01445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur zwei Minuten zu Fuß und Sie sind an der der bekannten Restaurant- und Weinkneipenmeile von Altkötzschenbroda . Radebeul - welches auch gern als das "Sächsische Nizza" bezeichnet wird, besticht durch seine unwiderstehlich wundervolle Lage unweit der Weinberge und klimatisch im Schutze des Elbtals.
Die Villen- und Gartenstadt Radebeul gehört zum nördlichsten Weinanbaugebiet Europas. Guter Wein und die vorzügliche Lebensart der Radebeuler sind an diesem Ort allgegenwärtig.

Weitere Informationen

Sonstiges WOHNEN 18,50 m²,
SCHLAFEN 15,30 m²,
KIND 13,30 m²,
KÜCHE 8,80 m²,
BAD 4,10 m²,
FLUR 10,80 m²,
Balkon (50%) 1,40 m².
Speisekammer 0,60 m²
Abstellraum (halbe Etage) 1,00 m² Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

GUTEZEIT IMMOBILIEN

Burkhardswalder Str. 48 A, 01809 Müglitztal

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas GutezeitDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26874AJKQ6NK

Referenznummer: 04186