Reihenhaus in Meerbusch-Büderich provisionsfrei für Käufer!
Dieses schöne, massiv gebaute, Reihenmittelhaus bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche auf 127m2 sowie einen kleinen gepflegten Garten für entspannte Stunden im Freien. Die Kellerräume bieten weiteren Raum für individuelle Nutzung. Dieses Haus ist ideal für eine große Familie.
Die Diele ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet weiteren Platz für z.B. eine Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zum Gäste WC und Treppenhaus. Durch eine moderne Glastüre betreten Sie das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Auf der ersten Etage befinden sich drei Räume, von denen aktuell zwei als Schlafzimmer und einer als Arbeitszimmer genutzt werden. Das zeitlos hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer sehr schöner Raum mit angrenzendem Duschbad, das ebenfalls hell gefliest ist.
Platz für Ihre Hobbys finden Sie im großen Kellerraum, der aktuell mit einer Bar und Fitnessgeräten ausgestattet ist. Neben diesem Raum befinden sich im Keller noch eine die Waschküche mit ausreichend Platz auch für Ihre Vorräte, ein kleiner Werkstatt- und der Heizungsraum.
Bemerkungen: Gebaut im Jahr 2000 verfügt das Haus über ein Gäste-WC, zwei Bäder - ein Vollbad mit Dusche und Badewanne und ein Duschbad - jeweils mit wandhängenden WCs. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Anlage läuft ohne Probleme, ist jedoch noch nicht erneuert worden. Das Treppenhaus ist massiv und die Stufen mit Marmor belegt. Die innenliegenden Sprossen der isolierverglasten Fenster und die Backsteinverblender der Fassade verleihen dem Haus ein gemütliches Flair.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
5.534,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
786.625 €1
Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
61.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büderich, Meerbusch (40667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in gewachsener Wohnlage, sehr zentral in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel etc. sind fussläufig zu erreichen. Dies gilt ebenso für Kindergärten und Schulen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz steht auf eigenem Grundstück in direkter Nähe. Sie wurde vor einigen Wochen mit einem neuen Sektionaltor und eigener Elektrik versehen, so dass der Anschluss für ein Elektrofahrzeug problemlos erfolgen kann. Die Garage kann für 30.000 € inkl. Stellplatz erworben werden.
Impressum: Ballion Immobilien- und Relocation-Service Niederdonker Str. 87 40667 Meerbusch E-Mail: barbara.ballion@web.de
Datenschutzhinweis
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Aufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss Der Landrat Gewerbebehörde:
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4 41513 Grevenbroich
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34 c GewO durch den Rhein-Kreis Neuss Der Landrat, Amt: Sicherheit und Ordnung erteilt.
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Stichworte
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
