76,5 m² Büro-/Praxisfläche im Fachmarktzentrum Emmelshausen
Das Objekt befindet sich ca. 700 m westlich des Stadtzentrums von Emmelshausen in einem Mischgebiet in der Nähe einer Durchgangsstraße (Rhein-Mosel-Straße). Die Liegenschaft verfügt über 56 zugehörige Außenstellplätze. Im Gebäude befindet sich neben dem Ankermieter Netto, der Textilhändler NKD, ein Nagelstudio und eine Massagepraxis. Der Zugang zu der angebotenen Büro-/Praxisfläche erfolgt ebenerdig vom Parkplatz des Fachmarktzentrum. Die Parkplätze können mitbenutzt werden. Weiter stehen in der abgeschlossenen Tiefgarage unter dem Objekt Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Innerhalb von 1 Km befinden sich DEICHMANN, ALDI SÜD, Lidl, Vorksbank sowie ein Schulzentrum und das Stadion Emmelshausen.
Merkmale
Bezug: ab März 2026
Erdgeschoss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1998
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
Drei Monatswarmmieten zzgl. USt., auch als Bankbürgschaft möglich.
Lage
Liesenfelder Str. 79, Emmelshausen (56281)
Die Landstadt Emmelshausen liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis und befindet sich ca. 23 km südlich von Koblenz bzw. rd. 54 km westlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Emmelshausen beherbergt rd. 4.980 Einwohner (Stand 2024) und übernimmt innerhalb der Planungsregion Mittelrhein-Westerwald die Funktion eines Grundzentrums. Darüber hinaus verläuft die Mosel nordwestlich bzw. der Rhein östlich von Emmelshausen.
Weitere Informationen
Standortvorteil
Aufgrund der Lage an der Durchgangsstraße und der sehr guten Sichtbarkeit, weist das Objekt eine hohe Kundenfrequenz auf. Der Standort ist sowohl Fußläufig als auch mit dem PKW sehr gut zu erreichen.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
