Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €

1.506 €/m²

5 Zimmer  •  172 m²  •  408 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Obernbeck, Löhne (32584)

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In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 172 m² Wohnfläche auf einem ca. 408 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Gartenbereich mit Terrasse. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Besonders attraktiv ist das große Potenzial der Immobilie: Mit einer Modernisierung lässt sich hier ein echtes Traumhaus schaffen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den großzügigen Charakter der Immobilie. Große Räume, eine klassische Aufteilung und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. ⸻ Die Highlights der Immobilie ✔ Großzügige 172 m² Wohnfläche ✔ 408 m² Grundstück mit Garten ✔ Doppelgarage mit viel Stellfläche ✔ Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten ✔ 5 Zimmer – ideal für Familien oder Homeoffice ✔ Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss ✔ großes Badezimmer im Obergeschoss ✔ drei Schlafzimmer im Obergeschoss ✔ ruhige Wohnlage ✔ großes Modernisierungspotenzial ⸻ Raumaufteilung Erdgeschoss – Wohnen und Leben Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich: • ein Eingangsbereich mit Flur • ein Gäste-WC mit Dusche • eine Küche mit Essbereich • ein großzügiges Wohnzimmer Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Gerade in den warmen Monaten entsteht hier ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Grillen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich und verbindet Haus und Garten auf angenehme Weise. ⸻ Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume der Immobilie. Hier stehen Ihnen zur Verfügung: • ein großzügiges Badezimmer • drei Schlafzimmer • ein Flurbereich Die Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice. ⸻ Garten & Außenbereich Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Kinder oder Gartenliebhaber. Durch die direkte Verbindung zur Terrasse entsteht ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein weiterer Vorteil ist die Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte. ⸻ Zustand der Immobilie Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch eine hervorragende Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Gerade für Käufer mit Vision bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, eine solide Immobilie mit großem Potenzial zu erwerben.

Alle Angaben und Anlagen beruhen auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir sind bestrebt Ihnen richtige und vollständige Angaben in bestmöglicher Qualität zu machen, wir können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Käuferprovision: mitProvision 4,76 %