Einfamilienhaus zum Kauf 110.000 € 5 Zimmer 96 m² 2.002 m² Grundstück Nedlitzer Straße 12 Deetz Zerbst/Anhalt 39264

Einfamilienhaus zum Kauf
110000 €
1.146 €/m²
5 Zimmer • 96 m² • 2.002 m² Grundstück

Teilsaniertes Landhaus auf einem großen Grundstück - Nahe Naturteich

Das Haus ist teilsaniert und steht auf einem großen Grundstück nahe Zerbst.
Auf dem Grundstück steht ebenfalls noch ein Nebengebäude das neu eingedeckt wurde.
Sanierungen:
- Neue Fenster und Haustür 2009
- Fassade und Dämmung 2011
- Neue Öltanks im Nebengebäude 2018
- Dach hinten und Verbreiterung Dachüberstand 2021
- Kamineinsatz im Holzofen wurde 2025 ausgetauscht (Ofen ist vom Flur beheizbar)
Aktuell ist das Haus noch vermietet - Mietverhältnis endet im DEZENBER 2026

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
2.002 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

110000 €

1.145,83 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig

Geschätzte Gesamtkosten

121.627 €1

Kaufpreis

110.000 €

Kaufnebenkosten

11.627 €

Notarkosten (1,5%)

1.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.927 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nedlitzer Straße 12, Deetz, Zerbst/Anhalt (39264)

Zerbst/Anhalt mit seinen 24 Ortschaften und 56 Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred NindelMaklerbüro

Jeversche Straße 1, 39261 Zerbst/Anhalt

Partnerschaft

Frau Tatyana NindelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n7ha52

Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel

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