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Nr. anzeigen

040/781020611

WG-Investment mit 5,5% Rendite: Saniert, Vollmöbliert & Vollvermietet

€ 535.000

Kaufpreis

71 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Parkstrasse 38

82008 Unterhaching

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 535.000

Hausgeld

€ 375

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Top-Anbindung: In 17 Minuten am Marienplatz; Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zur S-Bahn-Station (1 Minute Fußweg). Mit der S3 erreichen Sie den Ostbahnhof in ca. 8 Minuten und das Münchner Stadtzentrum (Marienplatz) in nur 17 Minuten. Diese perfekte Taktung macht das Objekt für Pendler und Young Professionals...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1966
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

118,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Maximaler Cashflow durch Co-Living-Konzept: Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung (Mitte 2024) bietet eine attraktive Bruttorendite von ca. 5,5% (basierend auf der Kaltmiete). Das Objekt wird als vollvermietete Business-WG betrieben, was eine überdurchschnittliche Flächenrentabilität ermöglicht.

Mieteinnahmen &...

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights der Sanierung & Ausstattung (Full-Service):

Kernsaniert 2024: Komplette Elektrik (neu), Kermi-Heizkörper, gewartete Fenster.

Digital Ready: Jeder Raum verfügt über einen eigenen Netzwerkanschluss (ideal für...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Öffentliche, kostenfreie Parkmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein fester Stellplatz gehört nicht zum Objekt, was die laufenden Kosten für den Investor (Grundsteuer/Instandhaltung)...